象山经济开发区（石浦科技园区）
一期工程投资计划与资金筹措表 单位：万元
序号 项目名称 年份
2008年 合计
1 项目总投资 24928 24928
1.1 建设投资 24354 24354
1.2 建设期利息 574 574
1.3 流动资金
2 资金筹措 24928 24928
2.1 项目资金 9928 9928
2.1.1 用于建设投资 9354 9354
2.1.2 用于流动资金
2.1.3 用于建设期利息 574 574
2.2 债务资金 15000 15000
2.2.1 用于建设投资 15000 15000
2.2.2 用于流动资金
2.2.3 用于建设期利息
表9-4 二期工程投资计划与资金筹措表 单位：万元
序号 项目名称 年份 2008年 合计
1 项目总投资 18151 18151
1.1 建设投资 17692 17692
1.2 建设期利息 459 459
1.3 流动资金
2 资金筹措 18151 18151
2.1 项目资金 6151 6151
2.1.1 用于建设投资 5692 5692
2.1.2 用于流动资金
2.1.3 用于建设期利息 459 459
2.2 债务资金 12000 12000
2.2.1 用于建设投资 12000 12000
2.2.2 用于流动资金
2.2.3 用于建设期利息
11项目效益分析
11.1经济效益
11.1.1项目总投资
根据估算，项目建设总投资43079万元。
11.1.2项目收益
1、本项目建成后将吸引企业进驻，收益来源为向各投资企业通过“招拍卖”出让土地所得。
2、收益测算
项目建成后，可出让土地面积230.46公顷（3456.88亩）。
工业用地面积145.55公顷（2183.24亩），加上由企业承担的道路用地28.70公顷（430.50亩）、防护绿地27.58公顷（413.70亩），共计201.83公顷（3027.43亩），每亩出让价14.6万元，出让土地收入44200万元。
居住用地面积21.24公顷（318.60亩），商业金融等公共设施用地面积7.39公顷（110.85亩），共计商住用地总面积28.63公顷（429.45亩），每亩出让单价80万元，出让土地收入34356万元。
共计出让土地收入78556万元。
11.1.3项目经济效益
从以上测算可知，项目收支相抵，盈余土地出让收入35477万元。 土地出让收入主要用于城市土地开发建设，要建立土地开发建设基金，实行专款专用。
11.2 社会效益
11.2.1对所在地区居民生活的影响
项目建成后可提供1.7万个就业岗位，将吸纳区域农村剩余劳动力和其它待业人员就业。在增加居民收入的同时影响附近农村居民的思想观念和劳动技能，提升他们的生活品位。
11.2.2对当地基础设施、社会服务容量的影响
项目完成后，区域基础设施条件得到极大改善，相配套的生活服务设施也将完善。项目建成后产生的辐射作用也将使周边村庄的服务功能得到提升。对当地的基础设施、社会服务容量产生正面影响。
11.2.3对当地经济社会发展的影响
项目的建设将优化象山投资环境，引进外来资金及技术，丰富象山经济开区的产业结构和促进象山工业经济的发展起到战略性的作用，有利于象山经济的发展和出口创汇。项目建设引起的资本、人口、劳动等要素向城镇集聚,推动城镇化的发展，推进象山县城乡一体化建设进程。
12结论
1.本项目的建设是促进象山工业发展的需要，有利于象山投资环境质量的改善，有利于象山产业结构的调整及社会经济的发展。
2.项目选址所在地为石浦镇昌国盐场废转地块，符合象山工业用地的总体发展规划。
3项目建设的配套设施完善，采用的规划设计方案合理，投资估算合理。
4.项目建成后为象山的经济发展提供平台，经济效益和社会效益显著。
综上所述，象山经济开发区（石浦科技园区）的建设是必要的，也是可行的。
<< 上一页 [11] [12] [13]
科技园区可行性研究报告 第13页下载如图片无法显示或论文不完整，请联系qq752018766
