科技园区可行性研究报告 第6页
建设方案
4.1规划设计原则
项目定位于融居住及相关服务设施于一体，环境优美、配套齐全的生态型工业科技园区。规划设计原则如下：
1、功能组织原则。打破以往工业园区单纯注重生产功能、忽略服务功能、生态功能的布局理念，结合基地自然环境条件，合理组织功能结构。
2、经济高效的原则。设计要考虑节省投资，节约用地，提高有效使用面积。考虑节约管理人力，降低文持费用，节约能源。
3、协调原则。项目的建设不能单一只考虑自身，其发展必须融入到周边地区的整体布局中去，注重功能、布局、路网以及市政配套设施、生态环境等等各方面的协调。
4、弹性原则。设计时在道路设置、地块划分、土地兼容性等方面保留一定的弹性，使园区发展适应不同外部环境变化的要求。
4.2项目总体规划方案
本项目为象山经济开发区科技园区基础设施建设工程，建设范围为石浦昌国盐场西部地块，规划总用地249.89顷（3748.33亩），划分为A～L共12个地块，其中建设用地233.94公顷(3509.08亩)。园区总体布局可概括为“双轴串珠、连片成园”，以规划的二条道路为主要骨架，把各个地块串联起来，形成一个完整的产业园区。详见附图2“规划结构图”及附图3“地块编号图”。
园区功能结构主要包括工业用地组织结构、公共服务设施用地组织结构、居住用地组织结构。详见附图4“功能分区图”。
建设用地地块分类为工业用地、居住用地、公共设施用地、绿化用地、道路用地、市政公用设施用地。其它用地为水域。用地面积见表4-1“象山经济开发区（石浦科技园区）规划用地构成表”。
表4-1 象山经济开发区（石浦科技园区）用地构成表 单位：公顷
序号 用地代号 用地性质 用地面积 占建设用地比例
1 R 居住用地 21.24 9.08%
R2 二类居住用地 20.82
Rsa 幼托用地 0.42
2 C 公共设施用地 7.39 3.16%
C12 行政办公用地 0.40
C2 商业金融用地 6.27
C63 教育培训用地 0.72
3 M 工业用地 145.55 62.22%
M2 二类工业用地 145.55
4 S 道路用地 28.70 12.27%
S1 道路用地 28.45
S31 停车场用地 0.25
5 U 市政公用设施用地 1.32 0.56%
U12 供电用地 0.54
U21 公交首末战 0.25
U3 邮电设施用地 0.08
U42 垃圾中转站 0.16
U9 消防站 0.29
6 G 绿地 29.74 12.71%
G12 公共绿地 2.16
G22 防护绿地 27.58
7 规划建设用地 233.94 100%
8 E1 水域 15.95
9 规划总用地 249.89
4.3工程方案
4.3.1场地平整工程
场地平整的目的是为了通过平整使土地更适合用途的需要。土地平整工程一般由土石方开挖、土石方回填、土石方运输和平整土地等组成。本项目区域为填海造地，地基承载力较低，场地平整工程较大，所需土石方均就近采购
工程规模：土地平整总涉及面积249.89公顷，平整对象为现有道路、河道、盐田、养殖塘，总填方工程量为4011403立方米。
4.3.2防洪排涝工程
1、设计标准
防洪标准：防洪设计标准为50年一遇设计暴雨，允许室外地坪漫溢，室内地坪不漫溢。
排涝标准：排涝设计标准采用20年一遇设计暴雨，24小时暴雨24小时排出，道路不漫溢。
防潮标准：防潮设计标准为50年一遇设计高潮位。
2、工程措施
（1）河道改造
该工程系一项复杂的综合性工程，涉及到工程量大，分二期实施，近期主要修建与区域开发有相关性的主要河道，并利用现状河道进行排洪，远期可按照防洪规划进行河道布置，对现有河道按照规划开发情况进行填筑。
本项目工程内容主要为开发区内围河道，河道改造采用拓宽、疏浚、开挖等措施，对现有河网水系进行整理。其中开挖城区新河道M-P；修整河道A-B；开挖河道D-A；开挖修整河道C-A。河道底宽分别为35米、30米、25米、20米、15米。
河道断面型式考虑排洪的同时兼顾绿化布置，采用复合式河道断面，具体河道断面为高2.0米的直立式干砌石挡墙，2.0～2.5米高程设置一道平台，再通过1:3～1：5斜坡连接至地坪高程，平台及斜坡部分可作为防洪兼顾绿化使用。
（2）海塘加固
经济开发区挡潮工程为昌国海塘，原设计标准为20年一遇，本工程将其防潮标准提高到50年一遇，塘顶高程7.20米，防浪墙顶高程8.00米。
塘顶路面及沿线水闸全部进行加固加高，防浪墙采用素混凝土结构；外海增加抛石，对内镇压层进行加高和保护。为了保护海塘及美化环境，对海塘内坡进行护坡和镇压层绿化。
4.3.3道路交通工程
1、对外交通
本区块对外交通主要依靠沿海南线，向北至中心城区，再沿高速公路象山连接线进入大区域高速公路网向外辐射；向南可至石浦镇区、宁海方向。
本区块内将在沿海南线上设置二处平面交叉口，其他道路与沿海南线辅路相接。
2、区域交通
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] ... 下一页 >>
科技园区可行性研究报告 第6页下载如图片无法显示或论文不完整，请联系qq752018766
