项目可行性研究报告范文 第8页
建筑结构方案的选择
（1）城东市场整体建筑为钢筋混凝土框架结构，平面采用8×8m及12×12m的柱网，空间布置灵活。采用中庭设计，引入自然光线，形成了良好的室内空间和购物氛围。层高如下：
一层：5.4米
二层：5.1米
三层：5.1米
四层：4.2米
地下一层：4.8米（局部3.6米）
（2）基础型式
根据项目所在地的工程地质条件，建筑物采用清水护壁取土桩，人防围护采用沉管灌注桩基。框架结构柱基根据工程地质报告地基处理的要求进行打桩后，一般均为钢筋混凝土独立基础考虑，围护结构墙下采用钢筋混凝土基础梁。
（3）围护结构和内外装修
根据该建筑特性，外墙体一般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。外墙装修材料主要为石材和玻璃幕墙，内墙装修材料为瓷砖和涂料。
屋面防水用目前建设部批准和颁布的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当地惯用材料。建筑门窗采用铝合门窗或不锈钢门窗。
5.4配套设施设计方案
5.4.1电气设计
（1）电气系统设计范围
项目电气系统设计包括强电系统和弱电系统。强电系统有消防系统、照明系统、动力系统、空调系统、防雷接电系统；弱电系统有安防系统、IT/综合布线系统，公共广播系统、停车库管理系统、卫星及有线电视系统、巡更系统及物业管理系统。
（2）用电负荷和供电电源
电力负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治、经济上所造成的损失或影响的程度，分为一级负荷、二级负荷及三级负荷。本项目一级负荷有消防系统（包括消防报警配线箱及消防控制中心内的联动控制，消防泵，消防电梯，防排烟系统，消防应急照明等）；二级负荷有客运电梯、生活用水水泵及潜污泵；三级负荷为小动力及一般照明系统及其它设备。
电源由市电引入二路10kv高压电缆，变配电室设于地下一层。
项目用电负荷采用单位面积法估算，经测算项目计算总用电负荷约为1755kw。
（3）供电方案
根据用电负荷及地块情况，本工程设10/0.4kV变配电室一个。内设10kV配电装置室、控制室和电容器室。
（4）配电线路
配电线路采用星型和树型混合方式。重载或重要负荷采用星型，普通负荷、小动力及照明采用星型和树型方式。
（5）场区供配电
a．各装置配电将按照不同的环境特点及有关规范进行设计，其中包括防腐、防粉尘等特殊场所的供配电设计。
b．线路敷设采用架空、桥架、沟道、直埋等方式。
c．照明、避雷、接地按不同的环境特点要求及有关规范进行设计。
（7）电气保护及防雷接地
根据<<建筑物防雷设计规范>>规定，本工程各单体属于二类防雷建筑物，分别按二类防雷建筑物的要求进行保护。在屋顶采用圆钢逼雷带和避雷针作为接闪器，利用建筑物柱内钢结构作为引下线，建筑物基础钢结构作为防雷接地基础。采用扁钢安装接地基础环网及防侧击雷的均压环。防雷接地，变压器中性点接地，电气设备接地，浪涌保护装置接地组成系统联合接地。
5.4.2给水工程
（1）用水量
市场用水量采用单位面积法估算，日用水量约为56t/d；主要为工作人员生活用水、场地清洁用水，绿化用水、消防用水及其它用水。
（2）水质、水压
水质符合国家饮用水水质标准；生活用水水压不小于0.3Mpa，消防用水水压不小于1.0Mpa。
（3）供水
本项目给水系统采用生活、消防用水分管道供给方式。项目用水由靖南水厂供应，供水有原埋地市政水管网接入管引入，供水接入管管径不应小于DN250。
5.4.3排水工程
（1）排水量
本工程排水主要为生活污水，水量按供水量的80%计，约45t/d。
（2）排水方案
根据项目地区的排水条件，场区排水按“雨污分流”的原则考虑，拟在场区内设置污水、雨水二个排水系统。
污水：在厕所粪便污水与洗涤废水将采用合流系统连至室外污水井，经化粪池沉淀消化后经区内污水管网接入市政污水管网，其他地方产生的洗淀废水则由室外废水井收集后直接排放至市政系统，进入丹城污水处理厂，污水经处理达标后排放。本工程地漏或地沟将设置作污水排放之用。
雨水：雨水设计流量根据当地十年的最大降雨量设计,屋面雨水经由天沟经雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水沟收集后排至雨水井，所有雨水经所内雨水管道汇集后排入市政雨水管网。
5.4.4空调通风设计
（1）室外气象参数
冬季空调计算温度 -6℃
湿球温度 28.3℃
夏季空调计算温度 35℃
湿球温度 73℃
（2）空调系统室内设计参数
范围 温度
（夏季） 温度度
（冬季） 相对湿度（%） 新风量m3/(h•人)
大卖场 26+1℃ 17+1℃ ≤65% 15
管理办公室 26+1℃ 17+1℃ ≤35% 30
（3）通风系统设计参数
范围 排风量 （次/h） 备注
卫生间 15
地下车库 6
自行车库 5
制冷机房 6
低压配电房 根据设备散热量
（注：夏季采用强制排风和自然通风设施相结合的方式排除余热）
5.4.5消防设计
本项目消防系统包括火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统，室内室外消防栓系统、手提灭火器。
消防水源由消防水池经消防泵提升至埋地消防环网，再供给各消防用水点。消防水池用水直接接自原埋地市政水管网接入管。
建筑各层的防火分区、疏散宽度以及安全疏散距离均满足消防规范要求。
5.5建设方案评价
本相目建设规模、建筑功能满足市场需求，建筑所采用的材料先进，处理手法讲究，满足建筑形象的要求。建筑考虑了对周围可能造成的影响，总体建筑方案较为合理。
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