合理化建议书范文-度假村可行性研究报告
目 录
1总论 1
1.1项目背景 1
1.2项目概况 3
1.3结论 5
2项目实施的环境分析 6
2.1区域旅游业发展环境 6
2.2项目建设的政策环境分析 7
2.3区域旅游资源环境分析 9
3项目建设的意义 11
3.1项目的建设是发展海滨休闲旅游的需要 11
3.2项目的建设是丰富松兰山景区旅游内容的需要 11
3.3项目的建设是改善松兰山景区服务功能的需要 12
3.4该项目的建设是创建旅游强县的需要 13
3.5项目的建设是促进象山旅游经济发展的需要 13
4市场分析与预测 15
4.1市场现状 15
4.2产品吸引力及竞争力分析 17
4.3客源市场 19
5项目建设地点现状与建设条件 22
5.1项目建设地点现状 22
5.2建设条件 23
6建设方案 27
6.1项目设计理念 27
6.2项目设计原则 27
6.3项目整体布局 27
6.4分区建设规划 28
6.5附属工程建设 32
6.6配套设施 33
7环境保护与节能 37
7.1项目地块环境现状 37
7.2采用的环境保护标准 37
7.3项目建设与运营对环境的影响 38
7.4环境保护措施 39
7.5节能 41
8组织机构 44
8.1组织机构 44
8.2定员与职能 44
8.3管理模式 45
9项目实施进度 46
9.1实施工期 46
9.2实施进度安排 46
10投资估算和资金筹措 48
10.1投资估算依据 48
10.2投资估算 48
10.3资金来源与筹措 49
10.4分年投资计划 50
11财务评价 51
11.1评价依据 51
11.2基础数据与参数 51
11.3营业收入估算 51
11.4成本费用估算 52
11.5盈利能力分析 52
11.6借款偿还能力分析 52
11.7财务评价结论 53
12社会效益评价 54
12.1 项目对社会的影响分析 54
12.2 互适性分析 55
12.3社会评价结论 56
13风险分析 57
13.1建设工程风险 57
13.2市场风险 57
13.3产业政策风险 58
13.4管理风险 58
14结论和建议 60
14.1结论 60
14.2建议 60
附表：
附表1：项目总投资使用计划与资金筹措表
附表2：营业收入、营业税金及附加估算表
附表3：总成本费用估算表
附表4：项目投资现金流量表
附表5：利润和利润分配表
附表6：借款还本付息表附图：
附图1：项目区位示意图
附图2：心海度假村功能分区图382
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