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象山县旅游市场势头强劲
象山县自1997年旅游开发以来,按照“大旅游,大产业,大发展”的要求,不断做大做强旅游产业.特别是最近几年旅游经济呈现出蓬勃发展的良好势头。
2002年全县接待游客首次突破100万人次，比上年增70%以上，比2000年翻一番；旅游总收入超4亿元，同比增长70%。2004年全县接待游客170万人次,同比增长21%,旅游经济总收入达9亿元,同比增长50%。2005年全县接待旅游人数200万，旅游经济总收入达12亿元；2006年全县接待游客数达到232万人次，旅游经济总收入12.5亿元，年均增速超过30%。预计2007年,年接待游客250万人次,旅游经济总收入大20亿元.到2011年，建成全国旅游强县。年接待游客400万人次，旅游经济总收入40亿元以上，旅游总收入占地区生产总值的12%以上。
近年来象山充分利用松兰山的海滨旅游资源优势，大力发展海滨度假旅游产品，客源市场已立足沪、杭、甬，遍及全国各地。2003年松兰山接待游客80万人次，并每年以40%以上的速度增加，2005年旅游接待人数占全县人数的70%，共接待140万人，松兰山旅游区已成为县山旅游业的支柱产品。
4.2产品吸引力及竞争力分析
4.2.1旅游资源优势
松兰山景区山青、滩奇、岛秀、水碧的旖旎山海风光特色，配以千年古寺、抗倭古城寨和美丽动人的神话传说，这种山海风光兼备、多资多彩的复合型海滨旅游资源，是心海度假村立足市场和拓展的根本优势。
心海度假村所建区太极湾位于黄金海岸大店东北海岸，镶接白沙湾海滨浴场，是集山、海、岬角、沙滩、岩崖于一体的山海风光资源地，有景点太极湾、太极湾沙滩、飞来石、卵石滩、阴阳鱼及海神泉等，其间沙滩形如弦月，沙平如席，沙质细软，山体绿树葱茏，植被繁茂，登高远眺、空蒙海色、天际卷雪，让人心旷而神逸，更有两侧半岛纵伸入海，似有将太极湾揽月入怀之势。
心海度假村的开发和建设，将充分利用太极湾绮丽的自然景观，合理的进行布局和进一步进行绿化改造，在设施的开发中更为着重当前旅游的综合内容和消费趋势，真正做到人无我有，着眼未来的原则，使整个松兰山景区自然景点和休闲娱乐融为一体。使之内涵更为丰富，从而使旅游者情趣怡然，流连忘返。
4.2.2市场区位优势
象山地处以上海为中心的长江三角洲经济区东南，该区域经济发达、人口稠密、社会环境稳定、人民生活水平较高，旅游消费能力强。据国家旅游局调查统计，长江三角洲地区是全国人口出游率最高的地区之一，因此本项目具有旅游资源与周边客源良好匹配的区位优势。项目所在地与经济区主要城市之间的联系便捷，沿海国道主干线象山连接线公路已完工通车，沿海南线（象山石浦段）也在规划建设之中。项目地驱车至宁波1.5小时，至杭州、台州、温州等地不到3小时。随着2007年杭州湾跨海大桥的建成和同三线沿海大通道的全面贯通，宁波作为华东交通枢纽地位的确立，陆路交通时间还将大大缩短，象山的组合旅游和专线旅游能更有力地拓展上海、杭州、宁波等旅游大城市及周边地区的客源。
松兰山休闲度假区是象山县骨干旅游产品之一，经过几年的发展已经具有了一定的知名度和辐射影响力。心海度假村位于松兰山休闲度假区区域内，因此其市场区位优势更为明显。该项目与松兰山已开发的旅游景点相互补，依托象山的旅游大环境和现有松兰山客源市场，具有良好的发展前景。
4.2.3服务功能优势
心海度假村主要建设公寓度假区、会所服务区、海上活动区和海滨公园区四大功能区。公寓度假区和会所服务区以休闲度假为主题，提供一流的度假居住、休闲、商务等服务。该区人居环境幽雅，服务档次高级，服务设施齐全，是具备城市功能的海滨度假场所，是商贸会务旅游、家庭休闲度假的最佳选择。
海上活动区和海滨公园区以观景游乐为主题，该区自然风光绮丽，游乐项目富有情趣，是适宜大众活动的场所。该区与公寓度假区和会所服务区形成互补，在这里可以尽情的享受大自然的拥抱，体味海滨风情，品尝野外风味。
心海度假村旅游内容丰富、功能分区合理，服务配套完善，成为其优势和竞争力所在。
4.3客源市场
4.3.1客源市场范围
自20世纪90年代以来，旅游业已成为全球的朝阳产业，随着社会经济的进步，生活水平的提高，休闲时间的充裕，使人们的消费观念发生重大变化，日益重视精神方面和生命本能感受，外出旅游已成为生活的时尚追求和消费热点，象山县政府高度重视松兰山度假区的开发建设工作，心海度假村的开发和建设具有良好的前景。
以元旦、五一、暑假、国庆、春节五个时段构成了一年中的黄金旅游季节，“中国开渔节”更使象山声名鹊起，随着节假日的充裕，生活水平的提高，人们的旅游意愿不断增强，心海度假村建成以后，客源的主体为观光和休闲度假，娱乐的游客，依托宁波市重点开发华东市场，并注重海外市场的开发，将形成以下客源市场。
1、国内市场：
一级市场：上海市、杭州市、宁波市及周边县市城乡居民和本县居民旅游、观光休闲度假、海滨娱乐及娱乐旅游。
二级市场：沪、杭、宁一带城乡居民旅游度假及渔贸、商务、会议、海上采捕旅游。
三级市场：华东和全国范围组团来象山专线旅游及商贸、会务旅游。
2、国外市场：
一级市场：台、港、澳地区渔贸旅游，日本、东南亚、韩国、俄罗斯等国商务旅游、观光旅游。
二级市场：象山对外企业、国际协作单位、驻甬外资企业职员家属短期度假、旅游观光，赴沪、杭海外游客分流客源。
三级市场：国外组团专线旅游。
4.3.2旅游人数预测：
象山旅游业起步较晚，但发展较快。2006年全县接待游客数达到232万人次，70%的游客到松兰山海滨度假区旅游。来象山旅游人数呈逐年快速增长的趋势，预计到2010年全县接待游客数达到380万。
心海度假村旅游区项目建成以后，与原有景区形成了优势互补，将促使象山县旅游业发展再上一个台阶。
根据象山县游客量和历年来的增长趋势，结合本项目自身的经营
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