6.4.9农家乐私家庄园
沿江原住宅浓郁的乡村气息让游客身心得到舒心的释放，深切感受农庄优美环境，体验农耕，回归大自然的乐趣。
序号 内 容 特 点
1 沿江原住宅、吃住 定点挂牌、原生态生活体验
2 农耕体验 城乡互动体验
6.5附属工程方案
6.5.1建筑小品
指示牌：各景点设置各种指示牌，如指示公共服务设施位置、公共建筑以及管理处等方便游客使用。
庭院灯：保证游客在夜间行人车和公共次序安全，既有安全保护功能、又可美化环境。
栏杆：起安全保护作用。景点地形有高低变化时，可设台阶和挡土墙。
垃圾桶：连接各景点的所有公路上设置艺术性垃圾桶和垃圾箱。
6.5.2交通
从象山城区到晓塘必须经过石浦渔港，从石浦渔港到晓塘乡有四条公路相连；青龙园的所有景点都在晓塘乡境内，晓塘乡境内公路四通八达，各景点都有公路相通。
本项目交通建设主要为：
1、现有公路与景点的连接，南坳山景点下面的进入公路适当拓宽。
2、子项目中的内部交通道路修建，如南坳山上的盘山车道。
3、景区内建立交通车队，计划配置中巴八台、电瓶旅游车二十台。
6.5.3给排水
本项目的给水主要为南坳山景区和情人岛景区，给水水源主要来自思娘岙水库。
本项目的排水主要采用雨、污分流制，农村部分采用不完全分流制，铺设一套污水系统排入污水处理厂（新建），雨水可通过沟渠就近排放。
6.5.4供电
本项目各景点均配备高低配电房，在各景点中设室外配电箱，低压配电房中底压配电屏至各室外配电箱间采用放射式配线，直埋式电缆埋地送达。
6.5.5防雷接地
1、防雷按二类防雷设计。
2、防雷接地与保护接地共用一接地体，R地不大与4Ω。
6.5.6消防
1、室内消火栓给水系统
室内消火栓用水量为20L/S，火灾延续时间为2H，消火栓水枪充实水柱为7m。
选用SH65型室内消火栓，消火栓的间距保证有两支水枪的充实同时到达是内任何部位。屋顶试验检查用消火栓带压力表。
室内消火栓系统设SH100水泵接合器，站房主楼屋顶设一座消防水箱，满足火灾初期10分钟的消防用水。
2、室外消火栓给水系统
室外消火栓用水量为25L/S，火灾延续时间为2H，室外设SS100室外消火栓。
3、建筑灭火器配置
根据《建筑灭火器配置设计规范》，每栋建筑物均设置磷酸铵盐干粉灭火器。宾馆内部分分别设置消防灭火设施和消防监控中心，并在每个楼层设立安全消防通道，客房与娱乐活动场所都装设感烟、感温等火情探测装置和消防设施，设置完善的声光报警讯号和通风排烟、喷淋等自动控制设施。消防设施经过职能部门验收合格后，才能进行接待。
4、森林防火措施
为保证景区火灾安全，旅游区需采取相关措施进行防火。一是建立防火制度，制定野外活动管理办法，高火险天严禁一切野外用火；二是要建立健全护林队伍和森林消防队，储备充足的扑火物资；三是加强对游人的宣传教育，如进山门票印防火主要事项，旅店中要有防火告示，电视、电影、广播等有防火宣传，各旅游线和景点设防火标牌。
6.6建设方案评价
本项目的建设既让项目内容符合政策内容和政府规划、又保证项目的整体优势概念，而且最重要的是要保证项目的个体与整体投资收益。江浙沿海地带正在经营和在建的旅游项目众多，海洋文化、江南农耕文化、围垦文化、渔文化等概念均在重复使用，大同小异 。但《青龙园旅游区》项目建设，不但在整体规划和子项目设置中注入了新的内容，在各个环节均有“标新立异”。
6.6.1消费定位合理
反对高消费定位，关注中、低层消费，力争扩大普通消费者群体。关注孩子和孩子所带动的家庭式消费，有效满足老、中、青、少不同的消费需求。
6.6.2子项目新颖
龙宫探险、野生动物（养、赏及美食）、宠物经营、山野养生堂、卡丁车、奇趣滑道、冲浪、海上射击、天文观景台、儿童乐园、艺术学校、艺术创作基地、龙舟、魔术、杂技、外国文艺演艺等都将是宁波地区新的旅游热点内容。
6.6.3餐饮新时尚
美食要多元化，不能光盯着海鲜做文章。在吃的内容上：增加飞禽走兽、青蔬野菜、八方小吃、保健私房菜肴等；美食制作方法上：增加国内其它省市部份菜系、另就烧烤而言，将加入巴西式烧烤和新疆烧烤等。
6.6.4引入异域文化艺术
魔术、杂技、皮影、木偶、时装模特、湖南歌厅文艺、欧美文艺、东南亚文艺表演等（分常规演艺和大中型专题活动），与当地民俗文艺荟萃一堂。
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