旅游区开发可行性研究报告
景变换获取的情感体验，娱乐是围绕故事情节递进展开的游憩方式，而故事则是内核。成功的旅游区必定有属于自身的故事。这种故事将衍生出新的旅游吸引力和新的商业价值。
象山县晓塘乡有一个美丽的爱情故事传说：东海龙王三太子为寻宝化作凡人来到晓塘乡黄埠古村，爱上了聪慧美丽的黄埠姑娘。黄埠姑娘也倾心相恋三太子，山盟海誓定终生。之后由于海陆两相隔，俩人不得不分离，三太子化作青龙而去，因伤心流泪，三太子爬向东海的龙道变成了一条江，人称青龙江；黄埠姑娘舍不得三太子离去，哭喊了九十九声，三太子回应了九十九声,青龙江于是转了九十九道弯，因此青龙江也称之为九龙江。
黄埠姑娘思念三太子，站在南岙山的山峰上，抱着和三太子偷吃禁果所生的孩子，面朝三太子离去的地方祈盼三太子归来。而三太子亦十分想念黄姑娘，因不能相见，痛苦之际经常拂晓在九龙江的入口处（大塘港）翻起巨浪，所以这片地区便有了晓塘这个名称。
后来龙王把三太子囚禁在距晓塘乡约两公里的海面上有一座无人海岛。为见心上人,青龙三太子在神仙的帮助下,悄悄从无人海岛穿过海底，再从现在的晓塘乡西边村上岸。但上岸没多远就被龙王发现，三太子就被押回无人海岛。而黄埠姑娘在南岙山的山峰上天长日久，不愿离去，最后化成巨石，后人称之为抱儿岩。
无人海岛现在荒草萋萋，留有青龙三太子偷见黄埠姑娘爬行的痕记(一条一米宽的青石道)。而西边村海岸上也有一条奇异的“青龙道”，一米宽，色青泛亮，近两百米，延伸入海，和无人海岛的青石道相连。无人海岛地图上无名，后人为纪念青龙三太子和黄埠姑娘，取名为情人岛。
晓塘人祖祖辈辈伴随着青龙三太子和黄埠姑娘的古老传说，家庭和睦、幸福安康，在这片神奇的土地上生生不息。青龙园旅游区的建设围绕着这个美丽的爱情故事而展开，让游客随时能感受到故事赋予景色的内涵。
4.2.4时尚浓郁的文化氛围
青龙园开发项目注重将民俗文化资源揉和在各个项目之中,将自然民俗文化、现代文化、异域文化进行精选和组织，赋予休闲旅游活动丰富的灵魂。
青龙寺、文化长廊、商业文化街、仿古一条街、民俗文化馆、青龙山巨龙、雕刻、盆景、海岛情爱体验等子项目都体现了丰富的地域文化。项目设计中还加入了魔术、杂技、皮影、木偶、时装模特、湖南歌厅文艺、欧美文艺、东南亚文艺、时尚餐饮等异域文化艺术。
璀璨的异域文化和江浙水乡文化荟萃一堂，必将给消费者带来耳目一新的感受和新奇体验。
4.2.5丰富新颖的娱乐享受
青龙园旅游区的建设集“ 吃、住、游、购、娱 ”功能为一体。项目设计中的龙宫探险、野生动物（养、赏及美食）、宠物经营、山野养生堂、卡丁车、奇趣滑道、冲浪、海上射击、天文观景台、儿童乐园、艺术学校、艺术创作基地、龙舟、魔术、杂技、外国文艺演艺等都将是宁波地区新的旅游热点内容。酒店、餐饮、演艺吧、保健馆、游泳池等让人们在体验乡村风光的同时享受都市生活服务。青龙园将带给游客丰富的娱乐享受和全方位的旅游服务。
4.3客源市场定位
4.3.1客源市场范围
以上海为中心，浙江、江苏为二翼的长江三角洲地区将成为21 世纪中国旅游业极具活力的增长极。本项目位于浙江象山境内，旅游地理位置优越。项目的一级客源市场以宁波、杭州、上海为主；二级客源市场为温州、台州、绍兴、嘉兴、苏州、无锡、宜兴、湖州、金华等周边城市；三级客源市场以江苏、福建等周边省份为主，另有部分国际旅客。
4.3.2消费层次
青龙园旅游区以亲民、休闲、游乐为主题，项目设计人性化，消费定位合理，可满足游客高、中、低档各层次消费需求，力争扩大普通消费者群体。主要子项目不设门票，游客可以根据兴趣自由选择游憩方式，减少旅游开支。
4.3.3旅客层次
青龙园旅游区集娱乐、养生、休闲、等众多功能为一体，适合不同层次旅客前来游玩。该度假区即是成功人士怡情养性的世外桃源，又是平民百姓假日休闲的乐园；即可以作为宗教信仰者诵经念佛的圣地，又是体育爱好者竞技交流的场所；讲究情调可以到情调小吧，喜欢热闹的可以去KTV。书画、工艺、动物爱好者都可以在这找到属于自己的娱乐项目。青龙园的建设可以满足不同层次旅客的需求，客源市场广阔。
4.3.4年龄层次
该项目娱乐资源丰富，针对不同年龄层次的游客设计了别具特色的游乐区。有疗养区、娱乐演艺吧、文化长廊、儿童乐园等丰富新颖的娱乐休闲项目，有效满足老、中、青、少不同年龄段旅客的消费需求。
4.4市场拓展
近年来，随着象山县旅游业发展，县内各地旅游发展运行有序，客源市场强劲增长。为青龙园生态民俗文化旅游度假区的发展奠定了坚实的市场基础。
4.4.1本地客源市场的挖掘
象山县是全国综合实力百强县，历来注重精神文明和物质文明的建设。县域范围内休闲旅游景区较多，居民旅游消费观念浓厚。且大多具备出游的经济基础，出游时间较为宽裕。项目建成后的异域文化将对本地居民构成较强的吸引力。本地居民是项目建成后宣传促销的直接针对对象，将成为该项目的首要客源市场。
4.4.2周边旅游景区的客源流入
象山旅游业发展至今，已经形成了自己的旅游品牌。这里有闻名全国的石浦渔港,入选中国"魅力名镇"的石浦镇;这里有国内最大的综合性海洋文化旅游项目"中国渔村";这里有世界三大火山岩原生地貌之一的海上石林;这里有目前国内单体建筑最多的的象山影视城;这里有国家AAAA级旅游区松兰山滨海旅游度假区。金沙湾度假村、
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