旅游区开发可行性研究报告
建设方案
6.1项目文化主旋律
青龙园旅游区开发项目注重将民俗文化资源柔和在各个项目之中，通过九龙沿线自然景点和相关民间传说，进一步挖掘晓塘乡生活文化资源，将自然民俗文化、现代文化、异域文化进行精选和组织，赋予休闲旅游活动丰富的灵魂。
火辣辣的湖湘文化和江浙水乡文化荟萃一堂，必将给消费者带来耳目一新的感受和新奇体验。
6.2项目整体布局与结构
青龙园旅游区强调区域内山、水、人、物的和谐相处原则，综合开发。充分利用荒山、滩涂、岩石、湖塘、河流等自然资源。
项目遵循市场原则和可操作性原则，以客源市场需求来确定项目建设的重点和方向，注重市场预测和旅游产品功能定位，突出纯朴的自然风光，结合历史，文化，港湾风情，人文景观特色等来吸引游客赏山水风光，体验乡村风情。
九龙江的开发东起南坳山峰，西至无人岛（情人岛），沿九龙江西下，吸三方绿脉之甘露，取晓塘平原之精华，中间兴建大小开发景点项目30多个，构成一条充满了新奇、惊险、野趣、历史人文景观和豪华娱乐享受的农业生态民俗文化休闲长龙。
6.3建设任务及规模
青龙园的建设任务为充分利用晓塘乡丰富的旅游资源和淳朴的乡俗民貌，打造集休闲、养生、娱乐为一体生态旅游区。项目总规划用地1786622㎡（2680亩），总建筑面积59550㎡。包含三期工程，9个景点，30余个子项目，涉及吃、喝、玩、游、学、竞等多方面的体验。
6.4 建设规划及内容
6.4.1南岙山庄
南岙山庄占山地面积为2150亩，包括三座最高山峰、两个水库和奇特山坳，森林覆盖率90%以上，鸟语花香。南岙山庄是青龙园旅游区开发的龙头工程。同时，它又是一个相对独立的整体性项目（在2000亩的山坳中建设子项目15个）。
南岙山庄是青龙园旅游区的主题公园，她将使石浦渔港、古渔村、海鲜城等旅游内容更加丰富和完善、吃住玩乐诸功能齐全；它可吸引不同年龄和不同消费层次的人来石浦；它可以扩大现有的外来消费人群；它可以延长消费者在石浦休闲旅游的时间，丰富其消费内容和增加其消费支出。
1、好旺角大酒店、演艺吧厅
建于南岙山山坳里端平缓山坡地，一号楼为主楼，其主要为游客提供了一个住宿、餐饮及休闲为一体的园林式宾馆。
具体内容如下表：
序号 内 容 地 点 特 点
1 酒店（住宿） 多栋 住宿、山林帐篷野营
2 酒店（餐饮） 二楼 多地菜系、（山珍野味、海鲜）
3 情调酒吧 裙楼 参照北京三里屯酒吧等模式
4 量贩KTV 裙楼、一楼 与迪厅混合
5 演艺娱乐 二号楼 民俗艺术、魔术、杂技、外国文艺演艺楼上：小球、棋牌、瑜珈、
6 趣味游戏厅 一楼 各种趣味游戏（分成年人厅和少儿厅）
7 游泳池 裙楼、店外 常温泳池，分室内室外
8 保健馆 二楼 桑拉、洗浴、足疗、保健按摩系列
2、青龙寺、疗养区
建于南坳山，青龙寺的建设主要针对有佛教信仰的游客；疗养区的建设主要是为对康复疗养有需要的人群提供一个自然环境比较清静优美的疗养地。
序号 内 容 地 点 特 点
1 青龙寺 山顶和山腰 分青龙殿、观音殿、如来殿
2 疗养区 二水库边 信教吃斋者、休身养性者定期居住区
3 千手观音山 青龙寺前 硬币投掷求运
4 五百罗汉 如来殿内 数罗汉抽签求解
5 私家宗祠 山腰 传统宗姓家族宗祠，一姓一间一牌位
3、天文观景台
建于南坳山中部最高点，其位置较高，站在观景台上，整个石浦渔港的华丽景色尽收眼底。
序号 内 容 地 点 特 点
1 观景台 山顶 台高18米、艺术建筑，16个观景窗口
2 彩色强射灯 台顶 台顶四角各设一灯、电控
3 望远镜 观景窗 不同技术参数设备20台
4、娱乐健身、野外体育群设施
本项目的建设是为了让人们走向大自然，在纯自然的环境中进行的一种挑战自我、征服自然的身体活动。它集竞技性和挑战性于一体。
序号 内 容 地 点 特 点
1 攀爬区 林间 树、竹、人造岩等的攀爬、独木桥、走钢丝、翻高墙、拔河及其它健身活动
2 力士竞技 林间
5、文化长廊
本项目的建设符合“文化社会化，社会办文化”的理念，为游客提供一个学习文化、交流思想的平台。
序号 内 容 地 点 特 点
1 工艺品、珍玩 景区口 设计、创作、制作；交换与交流
宣传与销售
2 书法作品、书市 景区口
6、儿童乐园
本项目的设计针对对象为儿童，家庭旅游中的孩子们在这里可以找到属于他们的娱乐天地，增加旅游乐趣。
序号 内 容 地 点 特 点
1 乡土娱乐 山坳内 泥塑、捕涝体验、荡秋千等
2 趣味娱乐 山坳内 转砣螺、滚铁环、跳房子、弹弹珠等
3 电子娱乐 山坳内 电子垂钩、射击等
7、野生动物区、宠物区
本项目将会在世界各地引进多种珍贵野生动物，供游客们观赏；宠物区内的小动物除了供游客观赏之外，也可选购。
序号 内 容 地 点 特 点
1 一级动物区 山林区 梅花鹿（成年鹿和仔鹿）
2 野禽区 山林区 孔雀、驼鸟、野鸡、珍珠鸡等
3 猴山、鸟林 山林区 观赏猴、鸟
5 宠物区 山林区 矮种马、狗、猫、猪、蛇等
8、特色烧烤区
本项目的建设是为了让游客在享受自然风景的同时品味别具特色的野外风味。
序号 内 容 地 点 特 点
1 烧烤 林间 露天，土灶 野生动物及其它动物肉、海鲜、绿色蔬菜
2 烧烤 酒店 巴西烧烤
3 烧烤 水坝 露天可移动烧烤器
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