生产用房建设备案申请报告
土建方案
3.1项目总体规划
3.1.1项目总平面布置
本项目平面布置力求流畅，布局紧凑，符合防火、安全和环保等要求；竖向布置根据地质和水文条件，满足生产、物流、运输、装卸等的要求，力求场地设计标高和自然条件相适应。
厂区总征地面积为6686.65m2（约10.03亩），呈规则四边形，净用地面积5594.77m2（约8.39亩），主要建筑物有：生产车间、办公用房、门卫、配电房。生产车间共二幢，机械车间一布置在厂区的北角，其中一、二层部分布置为办公用房；配电房布置在厂区东南角，与地下水池及泵房相邻；门卫布置在厂区西面入口通道处。
厂区设两个入口，设在厂区西侧新瀛路，主入口居中设置，连接厂区通道，次入口靠近围墙南面。厂区内配以绿化建设。
3.1.2总图技术经济指标
厂区总征地面积 6686.65m2
厂区用地面积 5594.77m2
建筑占地面积 2655m2
总建筑面积 10388m2
机械车间一建筑面积 8372m2
机械车间二建筑面积 1401m2
办公用房建筑面积 395m2
配电房建筑面积 76m2
门卫建筑面积 30m2
通道建筑面积 114m2
容积率 1.86
建筑密度 47.0%
绿地率 20%
行政办公及生活服务设施用地所占比例 5.4％
3.2工程方案
3.2.1建筑结构方案
1.厂区建筑物生产车间为钢筋混凝土框架结构，层数为4层。其中机械车间一局部为办公用房。配电房、门卫为单层砖混结构。建筑耐火等级为2级，抗震设防烈度为6度。
2.基础型式
根据象山县工程地质条件，建筑物采用沉管灌注桩基。框架结构柱基根据工程地质报告地基处理的要求进行打桩后，一般均为钢筋混凝土独立基础考虑，围护结构墙下采用钢筋混凝土基础梁。砖混结构按地基处理后可采用混凝土条形砖基础。
3.围护结构和内外装修
钢筋混凝土框架结构围护墙体尽量采用240厚空心砖或当地轻型砌体。砖混结构宜采用一般普通粘土砖。
屋面防水用目前建设部批准和颁布的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当地惯用材料。门卫、配电房建筑门窗可采用铝合门窗或不锈钢门窗，其它尽量考虑采用塑钢门窗，以利于便于管理和减少文修。
3.2.2主要建筑物
本工程主要建筑物有生产车间、办公用房、配电房、门卫等，总建筑面积10388m2。
表2－1 项目主要建筑物规模及特征
序号 建筑名称 建筑面积（㎡） 层数 结构特征 备注
1 机械车间一 8372 4 钢混 新建
2 机械车间二 1401 4 钢混 新建
3 办公用房 395 钢混 新建
4 配电房 76 1 砖混 新建
5 门卫 30 1 砖混 新建
6 通道 114 1 砖混 新建
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