门卫建筑面积 20.00m2
容积率 1.79
建筑密度 45.0%
绿地率 20%
3.2工程方案
3.2.1建筑结构方案
1.厂区建筑物厂房为钢筋混凝土排架结构，层数为4层，局部5层。厂房局部4层为办公区。配电房、门卫为单层砖混结构。建筑耐火等级为2级，抗震设防烈度为6度。
2.基础型式
根据象山县工程地质条件，建筑物采用沉管灌注桩基。框架结构柱基根据工程地质报告地基处理的要求进行打桩后，一般均为钢筋混凝土独立基础考虑，围护结构墙下采用钢筋混凝土基础梁。砖混结构按地基处理后可采用混凝土条形砖基础。
3.围护结构和内外装修
钢筋混凝土框架结构围护墙体尽量采用240厚空心砖或当地轻型砌体。砖混结构宜采用一般普通粘土砖。
屋面防水用目前建设部批准和颁布的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当地惯用材料。门卫、配电房建筑门窗可采用铝合门窗或不锈钢门窗，其它尽量考虑采用塑钢门窗，以利于便于管理和减少文修。
3.2.2主要建筑物
本工程主要建筑物有厂房、办公用房、配电房、门卫等，总建筑面积8240.13m2。
表2－1 项目主要建筑物规模及特征
序号 建筑名称 建筑面积（㎡） 层数 结构特征 备注
1 厂房 8204.13 4、5 钢混 新建
其中：办公区 313 1 钢混 设在厂房4层局部
2 配电房 16 1 砖混 新建
3 门卫 20 1 砖混 新建
3.2.3配套设施
1、供电工程
本工程电源由爵溪变电所架空线路引入，负荷等级为二级负荷，厂内设配电房。
2、给水工程
给水系统采用生活、消防合用给水管道的供水方式。项目用水由爵溪水厂供应，供水由滨海路市政供水管网接入场区。供水接入管管径不应小于DN200。
水质符合国家饮用水水质标准；生活用水水压不小于0.3Mpa，消防用水水压不小于0.8Mpa。
3、排水工程
根据项目地区的排水条件，场区排水按“雨污分流”的原则考虑，拟在场区内设置污水、雨水二个排水系统。雨水管网沿厂区主干道布置，经收集后排入工业基地雨水管道。生产污水经处理后回用或排放，生活废水经隔油、化粪池处理后排入市政污水管网。
4、通讯工程
根据需要，在场区办公区配置电话若干部。在项目设计中，考虑敷设电话线路和计算机远程通讯网络线路，相关重要部分应按设计规范设置监控系统。
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