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宅基转让协议书

更新时间:2009-6-29:  来源:毕业论文
宅基转让协议书
甲方:,身份证号:,楚东居委会茶庵组村民,即卖方。
乙方:,身份证号:,马坝初级中学教师,即买方。
为了明确双方的权利和义务,避免一些不确定的因素和可能的扯皮,甲乙双方经平等协商,就宅基转让达成下列协议。
1. 宅基现状:转让的宅基共两间,且已经下好基础,浇铸好圈梁,但没有向管理部门缴过任何费用,更没有办照。甲方要确保基础和圈梁能承受三层半楼房的重量,否则甲方要承担相应的责任。乙方办照时如需甲方提供证明材料时甲方有义务进行配合。
2. 宅基范围:东西约8米,南到老盱马路,北由北沿墙向后延伸米。甲方负责协调好与邻居的关系,如涉及费用由甲方承担,确保转让的宅基前后等方。甲方保证该地块转让的合法性,否则必须退还所得全额款项并支付违约金。协议签定后一个月内甲方要清除宅基前后地面附属物。
3. 宅基价格:两间共五万八千元(58000元整),签定协议时乙方先向甲方支付元作为定金,协议即时生效。余款在甲方清除完宅基前后地面一切附属物后由乙方一次性付清。地基转让后如发生价格涨跌由乙方单独享受与承担,与甲方无关,且地基转让后乙方拥有对地基的绝对处置权,可以建房,也可转让。
4. 违约责任:以上协议,双方必须共同遵守,如一方反悔或违约必须向另一方支付违约金元。
5. 本协议一式两份,甲乙双方当事人各执一份,自签订之日起生效。
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