目的及意义：
房地产业作为国民经济的重要支柱产业之一 , 近年来已经成为消费和投资的热点 。随着全国房地产市场逐渐成熟和局部出现过热 , 国家加强了对房地产市场的宏观调控 。当我国加入 W TO 后 , 房地产企业面临大量境外巨额资金流入国内房地产市场 , 房地产开发企业的市场竞争的形态 、内涵 、方式也必然发生深刻的变革 , 房地产企业的成本控制与管理已经成为各个房地产企业在市场竞争中重要法宝 ，是房地产开发企业的内功，在市场经济竞争中具有十分重要的意义。
我国房地产发展迅速且发展潜力巨大，竞争日益激烈。经过2008年我国房地产行业的萎缩，到2009年房地产的复苏，房价开始持续增长，越来越高，其中除宏观经济体制方面的原因外，也有其价格形成机制方面的原因。开发商之所以长年不能下调售价，其中一个主要原因就是由于房地产开发企业的成本控制不力，成本居高不下的缘故。从宏观上讲，对房地产开发企业成本控制进行研究，对合理利用土地资源，避免房地产市场泡沫经济，减少国民经济损失有着一定的意义。从微观上讲，对房地产开发企业的成本控制进行研究对于房地产开发企业参与土地市场竞争，腾出利润空间、制定销售策略以及参与市场竞争有着重要的意义。
我国房地产发展经历了从最初的暴利时代，到微利时代，再到现在的品牌时代，一直在曲折中前进，从最初的粗放式发展到现在的集约式发展，房地产开发企业成本控制的重要性越发显现。我们必须踏踏实实地合理利用资金，加强成本控制，练好内功。
国内外研究现状：
我国房地产发展主要经历了四个主要的阶段。第一阶段是从1978至1991年， 1980年9月成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。在当时的环境下，房地产行业基本上属于粗放型发展，没有什么成本管理可言，更没有引起很大的重视。第二阶段是从1992至1995年，1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1992年后，房地产业急剧快速增长。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。在经过这段混乱的局面后，有些人开始关注在房地产开发中对其成本进行科学的管理控制，以此来提高效率，增加收益。第三阶段则是从1995至2002年，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。随着我们和世界的联系愈加紧密，外国的先进技术知识被我们所了解，越来越多的人了解到了对项目进行成本管理控制的重要性，开始进行研究。而第四阶段是2003年以来至今，项目成本管理得到更多的重视，我们应该对其加大研究力度，很好的运用它来实现资源的充分利用。温度湿度控制器设计(电路图+原理图+流程图+框图)
就国外而言，发达国家的房地产发展早已进入到了品牌时代，其对于成本管理控制的经验和教训值得我们去学习和借鉴。08年的全球性经济危机对我国房地产企业造成了很大的冲击，使房地产行业出现萎缩，但09年开始，该行业又得到了复苏，并且快速发展，但也出现了房价持续攀高、“地价王”等不利于房地产行业健康发展的现象。在现在房地产行业发展的大环境下，项目成本管理尤为重要，对企业来说可以降低建造成本，提高利润，对国家来说，更可以规范房地产的发展，防止泡沫经济的产生。
毕业设计(论文)开题报告
2.本课题的任务、重点内容、实现途径
任务：
1、毕业论文资料调研。要围绕选题搜集、阅读有关中英文文献资料。同时，在实习单位进行实地调查研究，掌握第一手资料。根据论文资料撰写不少于2000字论文综述，文献综述中须引用的中外文资料不少于12篇。
2、撰写毕业论文大纲和详细提纲。论文提纲应分为几个部分或几个层次。写明论文的中心、重点、主要观点、结论等。2411