目的及意义：
房地产行业作为国民经济的支柱产业，已经从过去那种靠拿地、盖房、牟取暴利的开发时代步入平稳健康稳步发展阶段。在房地产行业市场竞争日趋理性的今天，其财务管理水平已成为企业控制运作成本、提高经济效益的重要因素。税收作为企业财务管理的重要部分，直接关涉到企业的最终经营利润。税务筹划是降低企业税收的金钥匙，又是一个系统解决方案，是以法律为准绳，以事实为基础，在法律允许的范围内适当地降低企业税负，这和偷税、漏税有着本质的区别。因此，如何在合理范围内进行税务筹划，对企业显得愈加重要。
当今房地产企业均越来越多样化和复杂化，无论是在开发产品的种类上，还是在项目的开发模式上均得以体现。在此情况下，房地产企业的纳税管理变得越来越复杂，必须具有战略性和前瞻性。如何从企业管理的整体角度，宏观地、全方位地、整体地、系统地去进行思考，科学合理地进行纳税筹划、降低纳税成本，已成为决定房地产企业能否最大限度盈利的基石。改性沥青配合比设计施工工艺质量控制技术
本文从目前国内的研究现状出发，结合新的税收法律，对文中涉及到的税务筹划的基本概念做了界定，进而指出了税务筹划的重要性。接着介绍了房地产企业的涉税税种，为随后的研究奠定了基础。然后通过对房地产企业经营活动的分析，引出了本文的重点即房地产企业的税务筹划。最后，为渝达房地产开发公司提出一条适用的税务筹划的思路及方法。
国内外研究现状：
纳税筹划产生于西方发达国家，是指在合法的前提下,纳税人在既定的税法和税制框架中，从各种纳税方案中进行科学、合理的事前选择，通过设计或规划纳税人自身经营、交易及财务事项，以减轻或延缓企业自身税负的行为。纳税筹划的精神，最早可追溯至1925年的英国，随着市场经济运行的规范化、法治化以及公民依法纳税意识的提高，正在随着市场经济体制的不断完善，而得到不断的发展和完善，并具有广阔的发展前景。
税收筹划涉及多门学科知识，许多问题尚不成熟。早期的税务筹划理论基本属于“通过安排经营活动使纳税最小化”，也就是通常所说的“税负最小化”。该理论虽然简单明确，但是它没有全盘考虑税务筹划的成本，尤其是隐性税负以及非税成本，只以纳税最小化为目标，这是该传统理论的最大缺陷，同时，该理论仅站在企业角度进行税务筹划决策，忽略了企业利益相关者的税收利益。1992年，迈伦•斯科尔斯和马克•沃尔夫森在其著作《税收与企业战略》中提出了有效税务筹划的概念，，他们认为，传统的税务筹划目标中的税负最小观点，实际上忽略了交易成本，有效的税务筹划应该从交易各方利益出发、充分考虑显性税收与隐性税收、税收成本与非税收成本等因素，并系统地分析了税收对企业投资和融资战略的影响。这在很大程度上弥补了早期税务筹划的局限性。现阶段由于西方国家的税收体制比较完善，市场开放程度较高，其税收杠杆的调节作用也比较强，减少税赋也就成为纳税人考虑得比较多的因素。实务中利用税务筹划减少税赋的案例颇为常见。因此税务筹划和税务代理成为比较热门的职业，并促进了该领域的进一步发展，税务筹划活动领域的专业化现象亦越来越明显。桥梁施工现场常见的质量问题及控制与钢铰线张拉力
目前在我国，税务筹划还是一个新生事物，尚处于摸索、学习阶段。实际上税务筹划概念早在20世纪90年代中期就已经从西方引进我国。在孙坤教授1995年编写的《会计英语》教材中即有对税务筹划的描述:“税务筹划包含在税务会计学科中，税务会计是会计的一个分支，其主要内容是如何确定正确的纳税数额，编制纳税申报表。”国外企业已经充分认识到税务筹划的重要性，投资者或纳税人在决定投资、经营之前，往往委托税务代理机构的专家或聘请会计师、律师进行税务筹划，采用合法的手段将税额降到最低，而采用非法手段偷、漏税为企业所不齿，不单会失去诚信、吓跑客户，也会受到税法的严厉处罚。故国外企业普遍将税务筹划视为良策，而不是寻求非法避税。
近年来，我国税收制度经历了重大的改革调整，2005年新个人所得税法出台，2008年新企业所得税法出台，2009年在全国范围实施增值税转型改革。在加紧税制改革的同时，政府也进一步加强反避税的力度，于2009年1月出台了《特别纳税调整实施办法(试行)》的通知,尝试着对税务筹划进行规划和将企业向合理的税务筹划方向引导。而曾一龙在2007的一篇论文旨在于构建一个高度综合的思文框架——税务筹划机制，并以税务筹划的形成、运行、评价和监控为主线，试图站在政府和企业双赢的视角多角度思考税务筹划问题。盖地则在2008年发表论文《避税与特别纳税调整》认为，税务机关有权对纳税人依法进行“特别纳税调整”，但纳税人也有权在不违反税法等有关法律法规的前提下，追求包括税收利益在内的自身利益最大化，理清了税务筹划与避税的关系。2423