工程量清单计价模式下业主的造价控制与管理 第12页

3.2.2 设计与工程量清单计价脱节业主的应对措施
在设计与工程量清单计价脱节的问题中，业主应该尽可能缩短项目前期的时间跨度，以便为项目的设计和实施留足科学合理的时间；另一方面，应该采用设计招标和方案精选的方式选择较好的设计单位，同时在设计阶段实行设计监理，以此来改变设计不完善和设计深度打不到要求的问题；最后咨询工程造价服务公司、选择有资质又有丰富经验的中介机构编制工程量清单或标底，由此大大提高工程量清单编制的准确性，减少工程实施中因设计变更而引起的索赔事件，从而降低工程量清单编制质量带来的风险。
同时业主也应将设计与工程量清单结合。当前最通常的做法是除了在建设单位、施工单位中开展工程量清单计价规范外，还应该在设计行业中加强工程量清单计价规范的宣传，使设计部门了解并重视工程量清单，从专业术语、设计深度等方面不断完善。另外，要不断完善补充工程量清单项目，要使工程量清单与设计规范及施工验收规范相结合，并尽量与施工新技术、新工艺及建筑市场中使用的新材料相适应，不断更新工程量清单，定期补充新的内容，使工程量清单真正反映我国建筑市场的发展趋势。

3.3 业主合理预测市场价格
3.3.1 业主合理预测市场价格的原因
在进行招投标前，业主对完成工程项目所需的费用，对工程量清单各个分部分项的综合单价必须要有一个初步的预测，对每项工作内容的市场价格必须预测一个可接受并且切合实际的价格范围。业主可以根据由社会平均水平编制的消耗量定额及工、料、机的预期市场价格编制各分部分项工程的综合单价。最后可以咨询工程造价服务公司，在编制项目评估报告后与社会平均水平编制的消耗量相比较。由于各省市都有可参考的消耗量定额，所以预测工、料、机的市场价格就成为该阶段业主的主要工作。本文来自辣%文,论.文/网，毕业论文 www.751com.cn 加7位QQ324'9114找原文
举个例子，相当于材料价格，人工及机械的价格比较稳定。业主编制标底时采用的人工单价一般是参照工程造价管理部门规定的人工单价标准。而消耗量定额的编制是按照自购机械考虑的，机械台班单价按照不同的机械类别及使用年限综合测定，而在实际施工中，大部分施工单位并没有自己的施工机械，而是根据不同的工程特点及要求，直接租赁有关机械。机械的租赁费用与机械台班单价通常会存在差距，在参照消耗量定额编制综合单价时，一般执行各省市测定的机械台班单价，并根据市场行情调整机上人工及燃油单价，所以，机械费的预测也就演变成对燃料市场价格的预测。基于以上情况，本小节主要介绍材料市场价格的预测。

3.3.2 主要预测方法介绍
市场价格预测主要采用定量计算与定性分析相结合的方法，常用的定性与定量。不同的预测方法适用的范围不同，在进行实际预测时，如果仅使用一种预测模型，虽然可以得到结果，但准确度难以令人信服，所以一般采用多种模型，最后结合定性分析来进行预测，使预测结果与实际情况符合下面几种简要介绍常用的定量预测方法。
（1）回归预测
回归预测方法是在预测技术中经常使用的一种因果分析和相关分析的预测方法，回归预测技术就是一种。通过分析事物之间因果关系和影响程度进行预测的方法。回归预测法有几个模型组成如图3.1：

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