工程量清单计价模式下业主的造价控制与管理 第6页

2.1.2 工程量清单计价的基本方法
工程量清单计价的基本过程可以描述为：在采用统一的工程量计算规则的基础上，制定出工程量清单项目编制规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各个渠道所获得的工程造价信息、企业定额和经验数据汇总计算得出工程造价。
工程量清单的编制过程可以分为两个阶段：工程量清单格式的编制阶段和利用工程量清单来编制投标报价阶段。投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料、结合企业定额编制得出的。
一些基本的工程量清单计价模式的造价计算方法有：
（1）分部分项工程费 = ∑ 分部分项工程量 × 分部分项工程单价
    其中，分部分项工程单价由材、料、机、管理费、利润等组成，并考虑一定的风险费用。
（2）措施项目费 = ∑ 措施项目工程量 × 措施项目综合单价
其中，措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。
（3）单位工程报价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金
（4）单项工程报价 = ∑ 单位工程报价
（5）建设项目总报价 = ∑ 单项工程报价
分部分项费由分部分项工程量清单与计价表列出各项目的价格，具体表示形式如表2.1，该表为某地人民医院迁建项目门诊医技楼的分部分项工程量清单与计价表的一部分内容：

表2.1 某楼分部分项工程量清单与计价表（部分）
序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量
单位 工程量 金额(元)
单价 合价 材料设备
暂估合价
1 010302001001 实心砖墙 1.砂浆强度等级、配合比:水泥砂浆 M7.5
2.墙体类型:混水墙
3.墙体厚度:200（或一砖）

4.砖的品种规格及强度等级:MU15页岩砖 240mm*115mm*53mm m3 131.890 335.96 44309.76 　
2 010302006001 屋面出入口挡水 1.零星砌体名称、部位:屋面出入口挡水
2.勾缝要求:不勾缝

3.砂浆强度等级、配合比:M5水泥砂浆

4.砖的品种规格及强度等级:MU15页岩砖 240mm*115mm*53mm 

5.面层:1：2.5水泥砂浆面层

6.备注:见施工图 m3 1.000 418.07 418.07 　
2.1.3 工程量清单计价的操作过程
工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，主要使用在工程招投标阶段，因此工程量清单计价的操作过程可以简要地从招标、投标、评标三个阶段来进行阐述：
（1）工程招标阶段。业主在工程施工方案、初步设计或部分施工图设计完成后，即可委托标底编制单位（或招标代理单位）按照统一的工程量计算规则，再以单位工程为对象，计算并罗列出各分部分项工程的工程量清单，作为招标文件的组成部分发放给投标单位。在分部分项工程量清单中，项目编号、项目名称、计算单位和工程数量等项由招标单位根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计算规则填写。单价与合价由投标人可以根据自身施工组织设计（如工程量的大、施工方案的选择、施工机械和劳动力的配备、材料供应等情况）以及招标文件中对工程的质量要求、施工工期等各种因素综合评定后认真填写。
（2）投标单位作标书阶段。投标单位在接到招标文件后，首先要对招标文件进行详细研究，主要抓住工程量和工程项目特征的描述这两个方面进行研究。如果招标单位允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整，则投标单位就应该对工程量清单内所列的各工程项目的工程量详细审核，对有较大误差的，可以在招标单位答疑会提出调整意见，征得招标单位同意后方可进行调整；如果不允许调整工程量，则不需要对工程量进行详细的审核，只需对主要项目或工程量大的项目进行审核，发现这些项目有较大误差时，可以利用调整这些项目单价的方法解决。工程量套用单价及汇总计算、工程量单价的套用有两种办法：一种是工料单价法，即工程量清单的单价，按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定。其他直接费、现场经费、管理费、利润、有关文件规定的调价；风险金、税金等费用计入其他相应标价计算表中。另一种是综合单价法。即工程量清单的单价综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、材料价格差价、利润、风险金、税金等一切费用。综合单价法的优点是当工程量发生变更时，易于查对，能够反映本企业的技术能力、工程管理能力。根据我国现行的工程量清单计价办法，单价采用的是综合单价。

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