房地产信息管理系统 第3页
房地产业已经成为国民经济发展的支柱产业之一。根据国外发展的经验和中国的实际发展情况，在今后10年内，房地产业仍将是我国最具发展潜力的产业。传统的广告、宣传册不仅费用高，在信息量、版面都有非常大的限制，并且形式单一，经常重复，信息发布滞后，无法及时更新，成本又高，因而影响房地产企业的发展。而随着网络基础设施的普及，上网的人成倍增长，最新的国家统计信息显示，中国的上网人数已经超过1.1亿人口，并且还在高速的增长，网络已成为继电视、广播、报纸之后的第四大媒体，蕴涵着巨大的商机，因此各个房地产公司也纷纷开设网站。
基于网站，企业不仅可以用文字、图片、动画、声音、视频等方式宣传自己的企业和产品， 浏览者也可以及时看到企业的相关信息，还可以在网上直接留言反馈意见，企业还可以发布各种新闻，问卷调查等获取市场信息，建立自己的企业BBS论坛，甚至会员社区。此外，网站没有时间、地点和访问人数限制，相当于一个常年24小时的广告，从而节省了电视广告、路牌广告、报纸广告、宣传单、人员等的费用。建立网站除了充分宣传企业之外，另一个看得见的好处就是可以开展电子商务，企业可以在自己的网站开产品展示会，可以开展在线订购，网上交易，还可以通过电子货币实现网上结算。充分利用网络的优势开展经营成为企业提高竞争力的关键，也成为企业走向世界的一个重要武器。
为此，我们设计开发了这个系统。
2 需求分析
2.1 需求描述
在项目开发之前，本小组成员多方面收集信息，经过整理，得出了本设计的需求分析。系统要实现：客户在公司网页上可以查询相关房产信息；公司可以在网页上展示相关房产信息；公司可以即时发布最新动态；公司可以通过该系统实现内部管理；公司和客户可以通过该平台进行交流，互动。系统的实现将提高客户和房地产公司之间高效的沟通和交流，有助于房地产公司的经营和客户的购房。下面对这些需求进行具体的分析。
2.1.1 公司信息的发布平台
（1）行业新闻：发布房产政策，同行业的相关资料等。
（2）公司动态：发布公司最新的项目信息及相关决策等。
（3）楼盘展示：以图片形式发布楼盘信息，客户可以查询相关楼盘的具体信息。
2.1.2 公司内部系统管理平台
（1）工程管理：对工程项目进度的集中管理，可以查询、新增、修改、删除工程项目。
（2）销售管理：登记项目和房间的详细信息，对已销售和未销售的房间进行登记管理，客户资料的存档等。
（3）人事管理：主要是管理公司内部员工的相关信息，可以查询、新增、修改、删除用户的信息，此外，还能设置用户的权限，使其按权限访问相关信息。
2.1.3 互动平台
在线交流能够让客户与客户之间、客户与公司业务员之间进行交流，及时反馈信息。
2.2 数据流图
数据流图（DFD）是从“数据”和“对数据的加工”两方面表达 数据处理系统工作过程的一种图形表示法，具有直观、易于被用户和软件人员双方都能理解的一种表达系统功能的描述方式。通过分析，设计出系统的数据流图，如图2-1所示：
图 2-1 系统数据流图
2.3 数据字典的描述
数据字典是关于数据的信息的集合，提供对数据库数据描述的集中管理也就是对数据流图包含的所有元素的定义的集合。它的功能是存储和检索各种数据描述（即元数据），任何字典最重要的用途都是供人查阅对不了解的条目的解释，数据字典的作用也正是在软件分析和设计的过程中给人提供关于数据的描述信息。数据字典中通常包括数据项、数据结构、数据流、数据存储和处理过程五个部分。
限于篇幅，下面给出本系统的更新客户信息的数据字典描述：
⑴ 对数据项—客户信息单号的数据字典描述：
图 2-2 客户信息单号数据字典描述
⑵ 对数据流—客户信息的数据字典描述：
图 2-3 客户信息数据字典描述
⑶ 对数据结构—房间信息的数据字典描述：
图 2-4 房间信息数据字典描述
（4） 对数据存储—工程项目的数据字典描述：
图 2-5 工程项目数据字典描述
（5） 对加工过程—更新客户信息的数据字典描述：
图 2-6更新客户信息数据字典描述
3 系统概念设计
3.1 确定实体及联系
经过分析，本系统有6个实体类型，其属性如下：
用户：编号，姓名，性别，电话，邮箱，密码。
权限：编号，名称。
客户: 编号，名称，电话。
房间: 编号，户型，面积，价格。
新闻：编号，类别编号，标题，作者，内容，发布日期。
工程项目：编号，名称，计划开始日期，计划结束日期，项目地址，建筑面积，住宅面积，绿化面积，实际开始日期，实际结束日期。
实体之间有7个联系类型，其中4个是1：N联系，2个M：N联系。其中联系的属性如下：
浏览：点击次数。
负责：业绩。
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