易地技改项目可行性研究报告 第6页
4.2.3总图技术经济指标
厂区总用地面积 13266 m2
建筑物面积 5630m2
厂房建筑面积 4536 m2
附房建筑面积 195m2
综合楼建筑面积 859 m2
门卫建筑面积 40 m2
容积率 0.43
建筑密度 37.4%
4.3土建工程
4.3.1设计原则
1.在建筑结构设计中要严格执行国家的技术经济政策，在满足工艺生产及设备布置要求的前提下，尽量使建筑物做到技术先进，经济合理，安全适用，美观大方。
2.在平面布置上尽量紧凑，组合恰当，符合功能要求，方便生产，节约用地。
3.在结构构件选择中力求统一，符合构件标准化，并尽量做到因地制宜，就地取材，有利生产，方便生活。
4.对于荷重大、沉降变形有较高要求的标准厂房等建筑物的地基，应采用桩基处理。以提高地基承载能力。
4.3.2建筑结构方案的选择
1.厂区建筑物生产厂房为单层钢筋混凝土框架结构，综合楼为3层钢筋混凝土框架结构，附房、门卫为单层砖混结构。建筑耐火等级为2级，抗震设防烈度为6度。
2.基础型式
根据象山县西周镇工程地质条件，建筑物采用沉管灌注桩基。框架结构柱基根据工程地质报告地基处理的要求进行打桩后，一般均为钢筋混凝土独立基础考虑，围护结构墙下采用钢筋混凝土基础梁。砖混结构按地基处理后可采用混凝土条形砖基础，个别次要建筑尽量利用浅层地基强度。
3.围护结构和内外装修
钢筋混凝土框架结构围护墙体尽量采用240厚空心砖或当地轻型砌体。砖混结构宜采用一般普通粘土砖。综合楼、附房等建筑物尽可能采用外贴面砖。
屋面防水用目前建设部批准和颁布的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当地惯用材料。综合楼、附房等主要建筑门窗可采用铝合门窗或不锈钢门窗，其它尽量考虑采用塑钢门窗，以利于便于管理和减少文修。
4.4配套设施
1、供电工程
本工程建成后总用电负荷为300kW，电源由西周变电所架空线路引入，电源经地下电缆配至变电室。电压等级为10kV。厂内设变配电室，变压器容量为400kVA。
2、给水工程
本项目生产用水来源为自然水源，采用中水回用后日消耗5吨；
生活给水系统采用生活、消防合用给水管道的供水方式。供水来源为西周镇自来水厂，地块供水接入管管径不应小于DN200。日消耗15吨，以生产320天计，年用水量约0.48万吨；。
室外消防用水量按25L/s设计，室内消防用水量按15L/s设计。
水质符合国家饮用水水质标准；生活用水水压不小于0.3Mpa，消防用水水压不小于0.8Mpa。
3、排水工程
根据项目地区的排水条件，场区排水按“雨污分流”的原则考虑，拟在场区内设置污水、雨水二个排水系统。
雨水：厂区雨水管网沿厂区主干道布置，经收集后排入工业基地雨水管道。
污水：污水主要是生产污水和生活废水。生产污水水源为自然水源，经企业自有污水处理设备处理后实行中水回用，回用率95%。生活废水经隔油、化粪池处理后排入西周镇市污水管网。
4、通讯工程
根据需要，在场区办公场配置电话若干部。在项目设计中，考虑敷设电话线路和计算机远程通讯网络线路，相关重要部分应按设计规范设置监控系统。
5生产方案
5.1产品方案
5.1.1现状产品方案
宁波三象不锈钢管制造有限公司现状主要生产产品为不锈钢无缝管。产品规格为外径Ф6~219mm、壁厚0.8~20mm，钢号有1Cr18Ni9Ti(321)、0Cr18Ni9（304）、00Cr19Ni10（304L）、0Cr18Ni12Mo2（316）、00Cr17Ni14Mo2（316L）等。
近几年该企业不锈钢无缝管的销售、利润、税金情况如下：
表5-1 近几年企业生产效益指标 单位：万元
序号 年份 总产值 销售收入 利润总额 上缴税收
1 2004 1200 1295.7 155.5 57.1
2 2005 1237 1264.7 151.7 52.8
3 2006 1750 1680 201.6 67.2
4 2007年1-7月 1950 950 114 38
5.1.2易地技改后产品方案
本项目设计生产不锈钢无缝管和不锈钢管道配件。预计迁建后年产量2100吨，其中不锈钢无缝管2000吨、不锈钢管道配件100吨。产品规格如下：
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