清单计价方法在土建预算控制价中的应用+文献综述+任务书+CAD图纸 第3页
1 前 言
土木建筑工程预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和施工机械台班使用数量的标准，是计算建筑产品计价的标准。以定额单价确定工程造价这一制度具有极大强制性，从而遏止了竞争，抑制了生产者和经营者的积极性和创造性，同时也剥夺了建筑安装企业对其产品自主定价的自由权。所以工程量清单计价的出现便是改进预算定额计价缺陷的最直接有效的方法，也是市场经济发展的需要。
工程量清单计价是建筑工程招标投标中，招标人按照国家同一的工程量计算规则提供工程数量。由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。工程量清单计价采用综合单价计价法，它是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。[1]
工程概预算是反映建筑项目初始投资水平与效益的综合指标，它不仅是控制工程建设项目造价的依据，而且是衡量设计经济、合理性的依据。工程概预算是反映建筑设计是否经济和确定企业获利高低并对其建筑项目设计标准和质量进行经济分析的评价指标，所以做好工程量清单编制和工程预算管理并从中发现问题和解决问题是我们本次设计的重点也是其意义所在。[6]
2 工程概况
本工程是自贡汇东一品3号楼，砖混结构形式，建筑高度为20.7米，建筑层数6+1层。总建筑面积2018.569平方米，该工程建筑设计使原文请找腾讯752018766辣,文-论'文.网
http://www.751com.cn 用年限50年，建筑工类别是三级，建筑耐火等级二级，人防工程为集中异地建设，屋面防水等级为三级，抗震设防烈度为6级。建筑安全等级为二级，低级基础设计等级为丙级。
屋面采用APP改性沥青防水层实体保温隔热屋面，保温层为30厚聚苯板，屋面防水等级为三级，正常使用耐久年限10年。基础采用墙下条基，持力层选用地勘资料建议的中等风化砂岩做持力层，地基承载力特征值为fak=700Kp,基槽开挖后须勘察人员会同监理和设计人员验槽，同意后方可进行下一道工序施工，基础施工完成后，应及时回填。基础埋深不小于500，采用M10水泥砂浆。C25混凝土，HPB235或HRB335钢筋，基础垫层为C10混凝土，条石基础采用M7.5水泥砂浆砌MU30条石，基础顶面至-0.060:M7.5水泥砂浆, ±0.000至3：M7.5混合砂浆，3以上：M5.0混合砂浆。墙体采用混合砂浆砌筑MU10标准烧结页岩砖。现浇混凝土楼梁板柱混凝土强度等级为C25，混凝土保护层厚度：板为15，梁为25 ，柱为30。楼梯疏散宽度均大于1.1米。现浇板：具体板厚见图纸，其余未特别注明的板厚均为100mm构造柱留马牙槎；各层沿无梁通过的240墙设钢筋混凝土圈梁；屋面女儿墙构造柱间距大于2400开间中设构造柱GZ1。
3 工程量清单计价编制依据
执行2003年建设部颁发的《工程量清单计价规范》，根据建筑施工图纸、在进行计算在此过程中会用到《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土结构框架、剪力墙、框支剪力墙结构）图集号为：03G101—1，《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）、《四川省工程量清单计价定额》，《建筑工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材》、西南图集601及合订本、《土木工程概预算》本地区主管部门的《工程量清单计价管理办法》等对该工程清单编制。
4 编制程序
4.1 掌握编制工程预算的基础资料，熟练地掌握预算清单定额及其有关规定,规范，施工图所在地的相关政治、文化、法律、法规。
4.2 了解和掌握施工组织设计的有关内容，熟悉设计图纸和施工说明书。
4.3 划分工程项目和计算工程量（建筑面积计算，工程量计算包括分部分项工程的列项计算）。
4.4 汇总工程量：即把算好的各分项工程量按定额的规定把分部分项工程进行汇总，并填写工程量表。
4.5 工程量清单编制（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单）。
4.6 综合单价的确定。
4.7 费用计算调差：单价与当地单价不同时，对材料进行调差，套用当地的材料价格。
4.8 规费、税金的计算
4.9 计算单位工程造价（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金）及单项工程和工程项目造价。
4.10 技术经济指标计算
4.11 校对、打印、整理、装订
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