四 房地产企业固定资产税务筹划存在的问题
(一) 易受到国家政策风险的影响
企业固定资产税务筹划容易受到各种国家政策风险的影响，如国家政策变化的影响和国家政策选择的影响，这会给房地产公司的固定资产税务筹划产生非常多的影响，例如: 由于企业没有及时了解相关法规变化，造成的税务筹划的失败，这会给企业造成非常不良的影响，以下对具体的影响进行介绍。
（1） 政策变化风险 本文来自辣'文~论^文·网原文请找腾讯3249'114
政策变化风险包括国内政策变化风险和国外政策变化风险。从立法的角度来看，法律、政策应具有相对的稳定性，但任何国家的税收法律、法规都不可能是一成不变的，而是不断变化不断完善的。政策变动是由各国的经济状况决定的，同时受社会、文化、历史、传统等因素的影响。目前，我国现有的税收规定中法律法规少，规章以及其他税收规范性文件多，随着税收法制建设的不断深入，许多政策都将发生相应的变动，企业集团如果不能及时关注税收法律政策的变动，就会极易导致税务筹划的失败。对同一纳税人而言，往往会由于主观条件和客观环境的变化，使原先所选择的筹划策略失去原有的效用，甚至与法律相抵触。
同时，世界各国在税收法律政策、税收观念、法律制度方面差异很大，并且也处在不断的变化和完善中，企业集团在进行跨国经济活动时，必须认真研究各个国家具体的税收政策及其变动情况，才能选择正确的税务筹划策略。
（2）政策选择风险由于涉税事项不仅是纳税人单方面的问题，对税务筹划提供的纳税方案中对于税法的适用具体事项的认定，纳税人和税务机关之间很有可能会产生冲突。如果企业集团在税务筹划过程中发生对法律理解的偏差，就会导致税务筹划的政策选择风险。我国法律采用的是成文法，对同一依据不同的人可能有不同的理解，而现实中税务机关对税法适用与否的自由裁量权很大，如果没有事先同税务机关沟通，筹划的风险肯定会明显加大。同时，对税法理解的偏差，有可能导致企业集团陷入税法设定的税收“陷阱”。
(二) 税务筹划易引起企业的财务风险
企业的固定资产税务筹划容易引起企业的各种财务风险。它所引起的财务风险是指由于各种内在和外在原因的影响，企业集团的税务筹划行为有可能被认定为是违法的，此时就会发生税务筹划的财务风险。企业集团税务筹划的成本包括实施税务筹划方案中发生的正常税收负担、税务筹划的筹划成本和税务筹划的违规成本等。当企业集团的税务筹划行为被税务机关认为是违法行为时，企业集团就必须为该税务筹划行为支付违规成本，主要指企业集团缴纳的罚款、滞纳金等。
ERP沙盘实训运营总监个人总结（三）房地产企业的税务筹划容易引起经济风险
经济风险也可以叫信誉风险，因为一切经济风险都是由信誉风险所引发的。从某种意义上说，市场经济就是信誉经济，在市场经济体制下，诚信原则成为所有企业所推崇和致力于遵守的行为准则，此时信誉对所有企业都是至关重要的。任何企业的生存与发展都离不开所处的经济环境，都离不开股东、客户、供应商、雇员等利益相关者。企业集团也不例外。良好的信誉能够使企业集团与其利益相关者之问的经济交往更为顺畅，集团所处环境更为和谐。企业集团的税务筹划一旦被认定为触犯法律，企业所建立的企业信誉势必受到严重损害，从而为企业集团的经济活动带来不必要的障碍。
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