4.其他税种
（1）车船税
车船税是国家对行驶于境内的车辆、船舶依法征收的一种税。房地产企业在经营活动中必然会使用车辆，涉及到此税种。车船税实行幅度差别的定额税率。车辆的具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在规定的子税目税额幅度内确定。本文来自辣.文~论^文·网原文请找腾讯324,9114
（2）车辆购置税
车辆购置税是对在中国境内购置应税车辆的单位和个人征收的一种税。车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，按应税车辆计税价格的10%一次征收。
三 房地产企业税务筹划概述
（一）税务筹划的概念及意义
1.税务筹划的概念
税务筹划亦称税收筹划、纳税筹划，对于税务筹划概念的描述国内外也不尽相同。其各自观点如下：
荷兰国际财政文献局（IBFD）：“税务筹划是指纳税人通过对经营活动或个人事务活动的安排，实现缴纳最低的税收[2]。”
印度税务专家N.J.雅萨斯威：“税务筹划，是纳税人通过财务活动的安排，以充分利用税收法规所提供的，包括减免税在内的一切优惠，从而获得最大的税收利益[3]。”
美国W.B.梅格斯博士“人们合理又合法的安排自己的经营活动，使之缴纳可能最低的税收。他们使用的方法可称之为税务筹划。少缴纳和递延缴纳税收是税务筹划的目标所在。在纳税发生之前，有系统的对企业经营或投资行为作出事先安排以达到尽量的少缴所得税，这个过程就是税务筹划[4]。”
国家税务总局注册税务师管理中心：“纳税筹划是指纳税人在遵守税收法律、法规的前提下，当存在两个或两个以上纳税方案时，为实现最小合理纳税而进行设计和运筹[5]。”
唐腾详、唐向：“税务筹划指的是在法律规定许可的范围内，通过对经营，投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能地取得‘节税’的税收利益[6]。”
盖地：“税务筹划是纳税人依据所涉及的税境，在遵守税法、尊重税法的前提下，以规避涉税风险，控制或减轻税负，有利于实现企业财务目标的谋划、对策与安排[7]。”
由以上观点可以看出，税务筹划的目标是减轻税负，最终达到企业利益最大化。其实现方式在于利用税法提供的优惠合理安排经济活动。但多数情况下没有将税务筹划与避税、节税加以区分，造成各自概念的混淆，不利于税务筹划长远的发展。
2.税务筹划的意义
（1）有助于提高企业的纳税意识
税务筹划需要全面掌握并综合运用税法知识，企业为实施税务筹划，必须加强学习税收法律法规，这将有助于房地产企业提高依法纳税意识，降低涉税风险。
（2）有助于实现企业价值最大化本文来自辣.文~论^文·网原文请找腾讯324-9114
一方面，税务筹划使企业进行决策、计划、控制等经济活动时，充分考虑各种活动引起的税收成本，并根据税收待遇的差异作出最优选择，这将有利于企业降低税收成本。
另一方面，由于税收政策体现了国家经济发展策略，企业根据税收政策开展税务筹划的同时，顺应了经济调整方向和产业发展趋势，这将有效降低市场风险、扩大市场占有率。
（3）有助于提高企业的经营管理水平
税务筹划需要根据筹划需要，调整投资方向、营销策略，并及时协调企业内外关系，这将有助于提高企业的经营管理水平，增强企业竞争力。
（4）有助于优化产业结构和资源的合理配置
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页
房地产企业经营活动的税务筹划_开题报告_任务书 第4页下载如图片无法显示或论文不完整，请联系qq752018766
