企业根据税法中税基与税率的差别，根据税收的各项优惠政策，进行投资决策、企业制度改造、产品结构调整等，尽管在主观上是为了减轻税负，但在客观上却是在国家税收的经济杠杆作用下，逐步走向了优化产业结构和生产力合理布局的道路，体现了国家的产业政策，有利于促进资本的流动和资源的合理配置。
（5）有利于不断健全和完善税制
税务筹划有的可能是利用现行税制的疏漏和缺陷，这样，可以促使国家税务当局及时改进和修订税法，从而不断健全和完善税制；同时，也有利于提高税收征管人员的素质。
（二）房地产企业税务筹划的必要性
1.房地产企业税收负担重
当前房地产企业涉及税种多，除了营业税按5%计征、企业所得税按25%计征等一般行业适用的税种外，土地增值税的税率甚至最高达60%。
除土地费用、建筑安装工程成本、基础设施和公共配套设施建设费用等之外，与房地产投资开发相关的税费，也是影响开发商或投资商实际可获得的纯收入的重要因素。根据建设部房地产业司的资料分析，税收占商品房房价的比重是10.96%左右。
简易文件审计工具的设计与实现+文件过滤驱动程序+总结展望因此，当前房地产企业税收负担偏重，税务筹划能有效降低税收负担。
2.房地产企业依法纳税意识淡薄
房地产企业依法纳税意识淡薄，并已在一段时期内给房地产企业造成负面影响。要明显改变目前的状况，需要将新型的纳税意识、纳税模式引进企业各项经营决策，进行税务筹划可谓对症下药。
3.房地产企业长远发展的需要
从外部原因看，在激烈的市场竞争环境下，企业为使自己处于有利的地位，必须增收节支，合理优化获利资源，实现最大的经济效益。在其他因素不变的情况下，企业通过税务筹划可降低税负，增强竞争力。
从内部原因看，在市场经济条件下，企业经营活动的目标是追求企业价值最大化，降低税收成本是一项有效措施。降低纳税成本的方法包括：偷税、避税、税务筹划。偷税、避税不但要承担法律制裁的风险，还将影响纳税人的声誉， 对纳税人正常的生产经营产生负面影响；税务筹划既不违反税法，又能获得“额外”收益，符合房地产企业长远发展的需要。同时提高是企业的纳税意识[8]
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页
房地产企业经营活动的税务筹划_开题报告_任务书 第5页下载如图片无法显示或论文不完整，请联系qq752018766
