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中文摘要 I
英文摘要 II
引言 1
一 纳税筹划概述 2
（一）纳税筹划概述 2
（二）纳税筹划应注意的问题 3
二 房地产开发企业涉及的主要税种 4
（一）房地产开发企业的主要税种 4
1．营业税 4
2．土地增值税 4
3．企业所得税 4
（二）房地产开发企业的其他税种 5
1．城市文护建设税、教育费附加 5
2．房产税 5
3．城镇土地使用税 5
4．契税 5 浅谈云南壮族舞蹈的传承
5．印花税 5
三 主要税种的纳税筹划分析 6
（一）营业税的纳税筹划分析 6
（二）土地增值税的本文来自辣.文,论^文·网原文请找腾讯324.9114 纳税筹划分析 8
（三）企业所得税的纳税筹划分析 12
四 其他税种的纳税筹划分析 16
（一）城市文护建设税、教育费附加的纳税筹划分析 16
（二）房产税的纳税筹划分析 16
（三）城镇土地使用税的纳税筹划分析 17
（四）契税的纳税筹划分析 18
（五）印花税的纳税筹划分析 20
五 总结 23
参考文献 24
致谢 25
摘 要
纳税筹划是一种指导性、科学性、预见性很强的管理活动，纳税筹划贯穿于企业的一切经济活动之中。近年来，房地产企业迅猛发展，已成为我国国民的重要支柱产业之一，也是国税和地税的纳税大户之一。一家房地产开发企业开发一个项目收入规模相当大，要上缴的各种税金少则上千万元多则上亿元，房地产开发企业纳税筹划运用虽然处于尝试阶段，但是作为纳税人的一种理财行为，有必要对企业的税收成本作出计划和安排。本文从纳税筹划的含义入手，根据房地产开发企业的现状，来叙述房地产开发企业纳税筹划的必要性，用实际案例，来论述房地产开发企业如何合法地合理地进行纳税筹划，以及实践事前事中事后应注意的几个方面，最后得出纳税筹划的结论。即提高企业经济效益，实现企业价值最大化。
关键词：房地产 税种 纳税筹划 ,2657