3．实施纳税筹划要密切关注税法的变动
税法是处理国家与纳税人税收分配关系的法律规范，它常随经济情况变化或为配合政策的需要而修正，修正次数较其他法律要频繁得多。因此，纳税人在实施纳税筹划时，对于税法修正的趋势或内容，必须加以密切注意并适时对纳税筹划方案做出调整，使自己的纳税筹划行为在税收法律的范围内实施。
4．纳税筹划应从整体角度和长远战略考虑
JSP+Access B2C模式网上购物系统开题报告 纳税人进行纳税筹划应该用全面的眼光，正确衡量税负水平。不能仅盯住个别税种的税负高低，要着眼于整体税负的轻重。有的方案可能会使某些税种的税负减轻，但从总体上来说，可能会因为影响其他税种的税负变化而实际上使整体税负增加，因而不具有实际的可行性。纳税筹划方案应该着眼于经济利益的最大化，而不是税收负担的最小化。
5．充分考虑纳税筹划的风险
纳税筹划一般需要在纳税人的经济行为发生之前做出安排。由于经济环境及其他考虑变数错综复杂，且常常有些非主观所左右的事件发生，这就使得纳税筹划带有很多不确定性的因素，因而其成功率并非是百分之百；因此，纳税人在实施纳税筹划时，应充分考虑纳税筹划的风险，然后再做出决策。
6．设计纳税筹划方案要具体问题具体分析 本文来自辣.文,论^文·网原文请找腾讯752018766
纳税筹划的生命力在于它并不是僵硬的条款，而是有着极强的适应性。经济情况的纷繁复杂决定了纳税筹划方法的变化多端。因此，纳税人在实施纳税筹划时，既不能生搬硬套别人的做法，也不能停留在现有的模式上，而应根据客观条件的变化，因人、因地、因时的不同而分别采取不同的方法，才能使纳税筹划有效进行[3]。
二 房地产开发企业涉及的主要税种
（一）房地产开发企业的主要税种
1．营业税
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税的税目有：交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产共9个[2]。
其中涉及到房地产开发企业的税目就有：转让无形资产(例如转让土地使用权)和销售不动产(例如销售商品房)，如果房地产开发企业下属设有施工建设队的还涉及到建筑业。
2．土地增值税
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上的建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税[2]。
房地产开发企业日常发生的经济业务中有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权是非常普遍的，所以土地增值税是房地产开发企业涉及的主要税种之一。并且土地增值税的税率是实行四级超率累进税率，所以房地产开发企业要把这一税种作为重点筹划对象。ASP公司网站建设
3．企业所得税
企业所得税是指对中华人民共和国境内的一切企业（不包括外商投资企业和外国企业），就其来源于中国境内外的生产经营所得和其他所得而征收的一种税[2]。
除个人独资企业、合伙企业不缴纳企业所得税外，凡在我国境内，企业和其他取得收入的组织都为企业所得税的纳税人。所以房地产开发企业也不例外，按其应纳税所得额作为计税依据进行按年计算、分季预缴的征收办法向其机构所在地主管税务机关缴纳。
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