1 绪论
本次毕业设计项目为中国人寿江西省分公司综合办公楼设计，为一实际项目，在设计过程中能切身感受到实际项目的社会性、真实性，需考虑的各种现实问题也非常多，如何解决这些现实中的矛盾，并能合理、经济、绿色的进行设计，是此次毕业设计过程中要点，也是我们能从中学到的知识点。经过指导老师的授业解惑，我们在做一个设计的时候，如何能全局把控，将自己的设计理念和实际过程相结合，把建筑融入社会，让人高效、适宜的居住、工作、生活，这是此次设计我们学到的，也是感受最深之处。
1.1 项目概论
该设计项目为实际项目，因此需要详读任务书，深度了解该项目的概况。
1.1.1 项目来源
该项目为中国人寿江西省分公司综合楼，由中国人寿保险股份有限公司批准立项，由中国人寿保险股份有限公司江西省分公司承建。中国人寿保险股份有限公司是全球最大的保险公司和机构投资者之一，是 “世界500强”及 “世界品牌500强”企业，中国人寿保险股份有限公司江西省分公司是中国人寿保险股份有限公司在赣分支机构，是目前在赣最大的寿险公司。建筑用地面积8016.2平方米，建筑面积约48072平方米。建筑高度约100米。整个项目计划安排：预计2012年12月进行设计招标，2013年6月开工，2016年12月竣工。
1.1.2 工程概况
中国人寿江西省分公司综合楼项目经中国人寿保险股份有限公司批准立项（批复文号：国寿人险复[2011]1873号），中国人寿江西省分公司负责实施建设。建设地点位于江西省南昌市红谷滩新区，该地属江西省省级金融中心。该项目周边投入使用的公建情况：东面为在建的富隆大厦、（商务办公楼）高170米、南面为金融大厦高100米、西、北面两面临街。该项目周边待建的公建情况：北侧方向约30米隔一条马路20多亩将建设省农业银行省级办公大楼。
1.1.3 设计资料
拟规划建设用地位置、范围：红谷滩新区中央商务区金融大街以东，规划路以北B-16-1-①地块。
项目用地面积为：8016、2平方米。
总体规划指标：建筑容积率≤4.5。建筑密度≤45%。建筑高度≤100米。绿地率：≥15%。
地上总建筑面积36000平方米，预留8000平方米考虑出租，其中裙楼部分除营业厅、大堂、多功能厅由招标人使用外本文来自辣$文)论'文`网，
毕业论文 www.751com.cn 加7位QQ324~9114找原文，其余全部考虑出租。投标人设计中必须考虑招标人及出租方交通分流、水电等需分开计量等问题。地下车库、职工食堂；设备用房、人防设施、公众通道按照有关规范设计，不计容积率，地下设计为二层按红线最大面积设计。
停车位：停车位暂按南昌市城市规划管理技术规定设计，暂定不少于400个车位。如设计车位不足地下可考虑设计双层车位。
建筑退红线要求：按照《红谷滩新区道路红线及建筑红线退让管理办法》建筑退丰和一路5米以上；南侧规划之路3米以上。四周尽量留有较宽阔的空间。
2 分析
在对项目的基本状况有了一定了解后，为了更进一步对此项目的建筑规模和内部结构有亲身感受，指导老师组织我们进行了一次本市高层办公楼建筑的调研活动，同时我们利用网络和图书馆等资源，对一些较著名的高层办公楼建筑也进行了整合分析，之后结合本次设计，对本项目的问题进行了定位和分析。
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