2.1 同类项目现状调研与分析
此次我们调研了多个高层办公楼建筑，这里我以港汇广场为例，分析一下其建筑特色和内部空间结构。
港汇广场（Grand Gateway）是由香港恒隆集团主要投资及管理的一个大型综合性项目。它坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米。港汇广场购物中心主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口，便利顾客进出。 港汇广场东临华山路，南临虹桥路，面对两大城市主要干道。整体占地范围趋于正方形。人流路线：商场主要人流出入口一处面对两大干道交汇处，一处面对华山路，此入口的设计为大量太平洋等其他商场以及地面公交客流带来顺畅便捷的人流路线，因此在两路口交汇处建筑物充分退后，让出足够的面积用于大量人流的集散；车流路线：商场西南角设有港汇专用停车场，出入口设于商场西南侧，另一停车库位于地下二层，出入口位于东北角，为大量的社会车辆及工作人员车辆提供顺畅的车行流线；商场东北角还设有专用出租车候车区域。商场的货物入口位于基地的北面，并设置了相当面积的停车卸货区域，与客流及社会车流完全分开。此总平面的设计达到了人流车流、货流客流路线明确，互不干扰。整个商场紧凑充分地利用了所在地块，路线短捷顺畅、安全、准时。
港汇广场服务式公寓，包括港汇花园一座（RT1）、二座（RT2）及港汇服务式公寓（SA）三栋建筑，总建筑面积达8.5万平方米，拥有635套单元可供出租；公寓建筑典雅和谐，房型包括1房、2房、3房，且有二十多种房型格局可供选择。在公寓宽敞的客厅或露台上，或坐或立，均可饱览整个上海市区的优美景色。塔楼为框筒结构，中间核心筒区域设置竖向交通及管井卫生间等辅助设施。其中包括两部防烟楼梯间及两部消防电梯，另有多部客梯为高层建筑缓解客流压力。周边围绕核心筒设置公寓用房（图2.1）。
整个建筑的造型处理，力求以体现时代气息和商业中心的视觉特征为基准，融流畅、现代、活泼为一体，将独特的建筑形象展示给城市及公众。商业建筑形象塑造有其固定的标准模式：雍容华贵、较封闭的外墙，沿街配以大玻璃的橱窗，成为顾客的导购指南。建筑造型上充分体现着购物中心对立面上广告设计的实际要求，又突出时代感、标志性，现代感极强。外墙材料及极具视觉效果的玻璃幕墙通过细致的设计给人以全新的视觉感受。建筑材料以现代材料为主，突出商业建筑的自有特色，给人耳目一新的感觉。
2.2 本项目问题分析及设计目标定位
通过一番调研分析，结合此次项目，我们整理了一些设计需要注意的问题和要点，作为此次设计需要解决的重点。通过资料的查找和指导老师的解答，我们找到了一些解决问题的方法或设计的思路等，确定了自己的设计目标。
2.2.1 方案设计中需解决的关键性问题
1.该设计难点在于如何处理好单体建筑和城市之间的关系，树立从整体到局部的设计观念。这需要确定好建筑物的风格，保证和周边建筑及环境的协调，充分考虑城市整体规划的设计。
2.该项目为智能商务写字楼，要求体现以人为本的设计理念，并体现金融保险行业特征。
3.保证功能第一，经济适用，在环保、节能、消防方面有所创新。
4.怎样保证建筑的设计理念，并要求长期适用经营发展。这就需要系统及整体的规划，并且如何充分结合社会化、地域文化、经济和自然、地理资源条件及社会发展和人民身心健康发展的需要。
5.项目为两面临街，东边为已建成高170米超高层建筑，南面为100米写字楼，在高度不占优势的情况下，如何突出该项目建筑的魅力，是本次设计的重点和难点。在立面设计及外立面材料选择方面需要着重考虑，突出建筑大气、现代、亲和的风格，体现出时代的气息。
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