1.住房抵押贷款证券化的重大意义

住房抵押贷款证券化原本是资产证券化的一种，而资产证券化是指将一些缺乏流动性，并且又有可预期收入的资产，以在资本市场上发行相关证券的方式，将其打包重组卖出，在获取融资的同时，提升资产的流动性 。住房抵押贷款证券化的过程中，对发放抵押贷款的商业银行来说，其资产收益主要来自抵押贷款的本金和利息。此类资产的收益是需要经过一段很长的时间才能达到预期效果，但是用来发放贷款的资金，大部分是源自期限较短短的存款，所以两者的矛盾也就此产生，银行也就要面临很多风险。而银行解决这些风险最为有效的方法，便是对这些流动性低、期限长的抵押贷款进行证券化，这就让住房抵押贷款证券化有了很大的现实意义，具体来说主要有以下三点。

第一，能够促进银行资产与负债的合理搭配。因为住房抵押贷款证券化的过程中，在安排其期限、利率等诸多方面都是较为灵活的，因此，商业银行为了让其资产业务与负债业务完美匹配，就可以选择在适当的时机，进行抵押贷款证券化，这也使得抵押贷款证券化的意义变得重大。

第二，分散降低商业银行的风险。住房抵押贷款在经过证券化的“加工”后，发行的证券就可以在市场上进行流通交易，因而也让银行在进行住房抵押贷款证券化时，将产生的诸多风险通过相关投资者，将其分散，从而降低自己的风险。

第三，让投资渠道变得多样化，同时还能提升资金的使用效率。抵押贷款证券化不同于银行存款的是其投资收益较高，不同于股票的是其投资风险较小。同时，抵押贷款证券化还能在一定程度上减轻银行所承受的很多压力，推进市场上的很多投机行为向投资行为的转化，从而使得资金使用率能够更进一步的提升。

2．定价研究在住房抵押贷款证券化中的意义来!自~751论-文|网www.751com.cn

在住房抵押贷款证券化的过程中，一旦利率发生较大的波动，那么除了会产生一定的利率风险外，还会在其还款期内对固定的现金流有着很大程度的影响。证券化过程中，最重要的环节莫过于是住房抵押贷款证券化（MBS）的定价了，同时MBS定价也是实现证券发行和交易不可或缺的前提。

自从住房抵押贷款证券化兴起以来，世界上就有很多学者和学术界对其进行了详细严谨的研究，形成了诸多相对较为成熟的理论体系。由于中国实行市场经济是在改革开放之后，所以证券化相对于西方发达国家来说晚了很多年，同时，也缺少相关的分析数据，导致国内很多理论和政策都是以国外研究的结果为基础的，另外，由于国情不同，所以我国的金融市场性质相对于西方发达国家来说较为特殊，因而，国外的很多成熟的方法并不一定适应于中国。

综上，要想在国内大力推动MBS业务的稳定发展，就必须要有符合国情的MBS定价研究方法，因此，定价研究在住房抵押贷款证券化的过程中，是有非常重要的现实意义。