通过分析，要求系统需要有以下主要功能：
    登录系统：登陆用户、登陆管理员、注册用户、注册管理员、系统退出。
    功能系统：系统设置、用户信息、管理员信息、房产信息、预定房产、发布二手房出售信息、购买房产、网上支付。
    查询：用户查询、房源查询、预定查询、购买查询、支付查询。
本系统的宗旨是提高房产管理与销售工作的效率，减少相关人员的工作量，使房产公司工作真正做到科学、合理的规划，系统、高效的实施。
2.2    采取的方法和技术
本系统的开发拟采用B/S的模式，基于UML统一建模方法，应用ASP技术开发系统， 后台的网络数据库为SQLServer2005。
B/S模式是以WWW为技术基础的信息计算模型。它们的核心是利用企业现有的软硬件设备，根据业界开放标准，借鉴和利用Internet技术，形成一个虚拟的企业管理环境。B/S模型是一种从传统C/S发展起来，其逻辑上采用3层结构，它在前台浏览器和后台数据库服务器之间增加了一个Web服务器层，所有的应用程序模块都安装在Web服务器上。第一层完成用户的界面接口，第二层由各种应用服务器完成用户所需要的功能，第三层数据库服务器完成数据存储和管理功能。B/S模式综合了浏览器、信息服务和Web技术，通过一个浏览器访问多个应用服务器，形成点到多点，多点到多点的结构模式，这种结构使开发人员在前端的浏览器方面减少了很多的工作，可以将注意力转移到怎样合理组织信息，提供对客户的服务上来。
本次设计选择ASP.NET+SQL Server进行开发，首要原因是ASP.NET可以基于Visual Studio平台实现，而Visual Studio平台是Microsoft的一款集成开发环境,在Windows系统中能更好地满足需求，而SQL Server同样是微软公司的产品，能方便快捷地实现与ASP.NET的连接，以良好的兼容性提供更好的实现准则，在程序编写方面十分简易。此外，大学学习期间，也有以C#+SQL Server的软件开发实训经验，对于ASP.NET+SQL Server这种开发模式，能够很快适应。
2.2.1    ASP.NET
ASP 即Active Server Pages，它是微软开发的一种类似HTML(超文本标识语言)、Script(脚本)与CGI(公用网关接口)的结合体，它没有提供自己专门的编程语言，而是允许用户使用许多已有的脚本语言编写ASP的应用程序。ASP的程序编制比HTML更方便且更有灵活性。它是在Web服务器端运行，运行后再将运行结果以HTML格式传送至客户端的浏览器。因此ASP与一般的脚本语言相比，要安全得多。
ASP的最大好处是可以包含HTML标签，也可以直接存取数据库及使用无限扩充的ActiveX控件，因此在程序编制上要比HTML方便而且更富有灵活性。通过使用ASP的组件和对象技术，用户可以直接使用ActiveX控件，调用对象方法和属性，以简单的方式实现强大的交互功能。
但ASP技术也非完美无缺，由于它基本上是局限于微软的操作系统平台之上，主要工作环境是微软的IIS应用程序结构，又因ActiveX对象具有平台特性，所以ASP技术不能很容易地实现在跨平台Web服务器上工作。
2.2.2    SQL Server
SQL是英文Structured Query Language的缩写，意思为结构化查询语句。SQL语言的主要功能就是同各种数据库建立联系，进行沟通。按照ANSI(美国国家标准协会)的规定，SQL被作为关系型数据库管理系统标准语言。SQL语句可以用来执行各种各样的操作，例如更新数据库中的数据，从数据库中提取数据等。
SQL Server 支持标准SQL语句，对于学习数据库的新手来说，是一个很好的学习和实践的工具，虽然我对于Oracle也有涉猎，并且也知道对于大数据数据库还是选择Oracle比较好，但在配置安装环境时明显可以发现，使用SQL Server的优势。更容易的安装型、与同是微软开发平台的VS有更好的兼容性、语言简便、建表结构窗口化，更便于找到字段的位置。这种种的好处，还是让我选择了SQL Server来进行开发。 ASP.net房产管理与销售系统设计(5):http://www.751com.cn/jisuanji/lunwen_15827.html