小区物业管理系统希望能在各个信息方面上，能把第一时间的信息变更收录到管理系统中，快速定位房产信息，了解房产的当前使用状态；把住户的各种费用记清楚，即时的收缴，且一一录入，同时设计查询功能，便于住户缴费的查询等等。随着技术的发展，面对市场需求的多样性、激烈的行业的竞争，要求对信息的快捷传递、管理者工作有效的管理、业务拓展的有效支持等问题，采用一套高效可行的管理系统来解决现有的情况是小区物业管理的急切需求。
本系统将涵盖物业管理工作的全过程，以提高服务水平简化费用计算、信息统计等繁杂的重复劳动，减少人工工作带来的差错，切实提高工作效率为前提，为住户提供个性化的服务，方便物业公司对工作的监督，控制。在功能方面，要完善如下具体功能：
1、支持小区实现规范化的管理。
2、支持小区高效率完成信息管理。
3、支持小区进行物业费，水电气缴费统计。
3.2具体目标
本次设计的指导思想是一切为用户着想，界面美观大方，操作尽量简单明了，而且作为一个实用的操作系统要有良好的容错性，在用户出现误操作时能尽量及时的给出警告，以便用户及时改正。在系统开发的过程中，尽量贴近实际业务，以增强系统的可用性。
1．系统用户管理，主要用于管理员登录管理系统，进行相应的系统管理操作。
2．物业公司信息管理，主要用于对小区物业公司信息进行登记、更新与浏览。
3．住房信息管理，主要用于对小区住房信息进行记录对住户代码、房主、楼栋代码、房间号、房屋面积、联系方式等等进行登记查看。
4．报修信息管理，主要用于对小区物业的设备进行添加与文护，同时还要对住户所提出的报修即时的进行处理，通过处理状态，反映此报修项目的原因及上报时间。
5．水电气费信息管理，主要用于对住户的水电煤气、车费、物业费等费用的收缴及小区费用的支出。
6．物业费管理，完成物业费的收取及统计操作。
7．车位信息管理，完成小区内车位信息的管理。

3.3系统数据流程图
小区物业管理系统是通过计算机管理楼房状态的变更、报修情况的记录、缴费情况的查询、业绩统计的浏览等，更好地满足小区的信息更新性、有较高的实用价值。实现的主要功能有：物业公司信息、员工信息、楼栋信息、物业设备管理、住房信息、牧业费、水电费、车位管理、住户报修、物业费及水电费统计等。在分析设计过程中，将各个功能模块细化成具体的功能实现。
数据流程图DFD(Data Flow Diagram)是系统分析中使用的一种结构化工具，是对组织中信息运动的抽象，从包含有信息流和物流的业务流程中抽象出信息的流动、加工、存储等过程，得出组织中的信息流的综合情况，是信息系统逻辑模型的主要形式，它用简单的符号描述出信息在系统中从输入经过加工处理到输出的全过程。数据流程图是对业务流程图进行分析的结果，它是采用“自顶向下”、逐层对功能进行分解的方法绘制的。
数据流程图简称DFD，它用来描述目标系统的逻辑结构，它是由实体部分，处理部分，数据存储部分和数据流四部分组成，为了使数据流图所描述逻辑结构更加清晰，容易阅读，将数据流图作如下说明如表3.1：
业主登记F1
                    车位使用 F2                报修结果F9
                    项目报修F3                 小区的楼盘信息F10 ASP.net+sqlserver物业管理系统的设计与实现(5):http://www.751com.cn/jisuanji/lunwen_2454.html