目前，二线城市中大部分房屋租赁经过朋友或者亲戚的介绍，来完成租房的过程。而在上海、北京、深圳等一线城市中，通过朋友或、亲戚或网络来达成交易只占了一小部分，其余部分通过中介公司和房产中心来完成交易。首先，由于传统的房屋租赁业务缺乏专业、规范的沟通，限制了房屋租赁的发展。再次，由于用户需到中介获取信息，因而传统的信息发布无法快速有效地传递到用户手中。因此建设房屋租赁网站变得非常必要，能有效提高住房信息沟通以及服务效率。

1.1.2 国内外研究现状与水平

（1） 国外研究现状与水平

（2） 国内研究现状与水平

1.1.3 发展趋势

1.2 房屋出租网站简述

房屋出租网站功能模块根据不同的需求设置为：房屋出租功能，房屋承租功能，房屋搜索功能，后台操作功能等。

房屋承租功能主要提供正在出租的房屋的介绍与信息。房屋出租主要给有闲置房屋正需出租的人提供服务。信息搜索功能给需要租房的用户提供搜索服务。后台操作功能侧重于管理员对房屋信息操作功能。

房屋出租功能：可根据用户所拥有的房屋信息，填写相应的申请表，根据提示完成信息的填写，确认无误后，房屋信息会进入后台审核。

房屋承租功能：需承租房屋的租客可通过查看房屋详细信息，确认自己所需的房屋后，进行联系客服，由客服对双方完成租房的流程。

信息搜索功能：用户可根据自己可接受范围的房屋信息，与网站中信息进行比对，通过对价格、地区、户型的一一搜索，完成最合适房屋的挑选。

后台操作功能：管理员可进入后台页面，显示所有的房屋信息，提交的房屋信息科进行通过审核。在管理员经过双方的沟通完成了租房的流程后，管理员可对房屋信息的状态进行修改，设置为已出租。

1.3 本毕业设计房屋出租网站开发计划

房屋出租网站的设计分为五个时间阶段：需求分析阶段、交互设计阶段、页面设计阶段、以及功能实现阶段。

在现阶段的网站开发中，重点越来越多地放在了面向对象的交互上，不同于以往侧重点放在视觉效果的设计上，认为好看的网站就是好优秀的网站。在现在的互联网时代，网站不单单是用来看的，而是被用来使用的，使用这些的就是用户，因此，为用户提供良好的用户体验才是重中之重。房屋出租网站的设计也是体现了以用户为本，在设计方面尽量贴近大众。

需求分析阶段，所需要做的工作是：需求分析、资料收集和整理、评估，完成可行性分析的研究，制定网站的设计方案以及设计计划。

交互设计阶段，这一阶段的主要工作在于分析网站交互设计，完善以及优化前一阶段的设计方案，提高用户使用体验。本阶段是网站设计的一个重要的环节。

页面设计阶段，在这个阶段中，需完成整个网站的设计和风格样式的定位，完成网站界面的设计。网站的整体部分、细节制作、颜色的使用需要与整个网站的风格相一致，这也是用户体验的重要组成部分。

功能设计阶段主要侧重于网站功能的实现。房屋出租网站并不是一个仅可欣赏产看的网站，房屋出租网站可以让用户完成出租，租房的流程。在一定程度上来说，功能实现阶段是房屋出租网站存在的根本，也是必须要完成的项目阶段。