文献综述一、本课题研究的目的及意义：党的十六届三中全会明确提出“施舍城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，取消相应相关的税费。”这里所说的物业税，又称财产税或房地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有人或承租人（个人或法人）对其所有或使用的土地、房屋等不动产按期缴付一定税额，其税额额度随房地产价值的的变化而变化。
近几年我国地产市场投机炒作严重，导致国内不少地方房地产泡沫四起，造成很严重的社会问题。这样的状况很大程度“归功”于我国房地产税制严重滞后于房地产市场的发展。我国目前缺乏完备的物业税法律体系，而一套完备且操作性良好的物业税法律体系是物业税改革成功的基础和保证。45214
因此，本课题意在探讨如何完善构建我国的物业税法律体系，提出我国目前存在的一些立法缺陷，以及提供一些立法理论的初步探讨。
二、本课题的国内外研究现状
1、国际上2、我国三、观点
我过现行房地产税法制度的设计，基本上呈现以计划经济体制基础，根据商品经济发展需要进行逐步零星改革的特点，因而很早就强烈地表现出难以适应市场经济条件下房地产业发展的需要。而借鉴国际成功经验，通过制定物业税法，在课征房地产税，契税的同时论文网，开征物业税，弥补我国现行房地产税法制度的缺陷，最终形成以房地产税、物业税等静态财产税法和以遗产税、契税等动态财产税法为主要组成部分的比较完整的财产税法体系。
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