Bertrand（1999）认为，随着金融自由化和放松金融管制，金融机构的违规借贷行为会加速金融风险的聚集，因此加速房地产周期波动和房地产泡沫的形成与破灭。武康平、皮舜等（2004）研究得出银行信贷与房地产价格之间存在长期的双向因果关系。李宏瑾(2005) 认为银行房地产开发贷款和个人住房贷款强有力地支撑了房地产市场的供求,房地产市场的发展也拉动了经济的增长，他对房地产价格持续攀升但需求不降反升、银行资金迅速向房地产业集中以及房地产市场发展与经济增长的作用等问题进行实证研究，但仅限于分析银行信贷对房地产市场发展的支持程度，以及房地产业与我国经济增长的关系。Goodhart等（2008）从房地产财富影响家庭信贷需求的三条渠道出发，发现房地产价格的变动会影响房地产信贷额度。肖本华(2008) 运用Granger因果分析方法对2003至2007年银行信贷与房地产价格之间的关系进行分析,认为我国的信贷扩张为房地产价格的膨胀提供了支撑,而导致信贷过快增长的主要原因是货币供给的过快增长和低利率、高存贷利差。易宪容（2009）认为信用扩张的不确定性会给实体经济造成巨大冲击，同时也会对资产价格造成影响。何静等（2011）的经验分析表明我国信贷规模的变动是房地产价格变动的格兰杰原因，信贷规模对房地产价格存在非线性影响；只要房地产信贷规模控制在适当的范围，信贷规模的变动对于房地产价格的上涨就会有显著减弱。22350
相关实证研究
Herring（1998）构造出信贷市场模型，认为银行贷款扩张导致房地产快速发展，房地产市场的繁荣导致金融危机。Collyns 与Senhadji(2001) 对新加坡、韩国、泰国这三个东亚国家和香港地区进行研究，在这些国家之中，银行信贷的增长对房价具有比较显著的同步效应,由此推断银行信贷是造成1997年东亚金融危机之前的房地产泡沫的其中一个显著因素。Hofmann（2003）使用 VAR 模型对于 16 个工业化国家的研究表明，将房价包括进实证模型中对解释银行信贷的长期发展是必须的，他发现房地产价格的变动会引起银行借贷显著而持续地波动。反之亦然，这揭示出房价与银行信贷之间存在长期的双向因果关系。Davis与 Zhu(2004) 使用了十几个国家的相关数据就房价与银行信贷关系分析,发现从长期来看银行信贷与房价正相关,并且房价变化对银行信贷的影响相当显著,但是反向却不明显。Gerlach与Peng(2005) 利用香港1982年至2001年的季度数据研究发现，实际银行贷款、实际GDP和实际房地产价格之间存在长期稳定关系，房地产价格的波动影响银行的信贷扩张,而银行的贷款却不影响房地产价格。李剑飞与史晨昱（2005）实证得出从房地产价格到银行信贷具有因果关系，但并不存在从银行信贷到房地产价格的因果关系。张涛等（2006）对我国房价与房地产贷款的关系进行了实证分析， 结果表明我国房价水平与银行房地产贷款有较强的正相关关系。 薛磊（2006）从定量的角度对我国房价与银行信贷之间的关系进行研究，发现房价与银行信贷之间存在高度的正相关关系。段忠东等（2007）利用我国2000年1月至2006年8月数据，运用多变量协整技术进行分析， 结果表明我国房价和银行信贷之间在长期内存在互为因果关系，而银行信贷也通过协整关系成为房地产价格短期波动的Granger原因。 江彤（2007）利用我国房地产行业 2003~2006 年的时间序列数据分析，结果表明我国房价是造成银行信贷的 Granger 成因， 而银行信贷并不是房价的 Granger 成因。李剑等（2009）研究发现我国房地产价格和银行信贷之间在长期内存在互为因果关系，房地产价格波动在短期对银行信贷发放的直接影响十分有限，主要是在长期内对银行信贷增长产生影响。孔煜(2009) 运用联立方程模型、面板数据研究发现中西部地区房价上涨对银行信贷的扩张有显著影响,房价的上涨与银行信贷的扩张共同促进了各区域经济的繁荣,经济增长又是各地促进银行信贷扩张的共同因素。论文网 房地产与银行信贷文献综述和参考文献:http://www.751com.cn/wenxian/lunwen_14948.html