河套大市场位于内蒙古巴彦淖尔市磴口县规划路北，东至贺兰路，西临城市主干道环城路，连接京藏高速与110国道，与磴口市行政中心广场只有5分钟的车程。另外，河套大市场一小时直达临河、乌海，到呼和浩特、包头、银川也只要三到五小时。大市场北侧毗邻北海湿地公园，蒙牛工业园区，西南角将兴建磴口最大的工业园区，是处于政府目前重点发展的版块。

大市场整体布局包含六大综合类展厅，有东西两个主入口，西大门两侧两栋（A1、B1）沿着朝霞路的商铺，共四层，是一些主要的生活配套。一二层银行金融、餐饮、通讯、医院等；三四层定位经营宾馆和休闲娱乐场所，进去这一条是贯穿整个市场的主干道，沿着主干道，是六个精品商铺区和六大综合展厅。A2号厅将招入农资机械商家， B2号厅是农贸蔬菜批发市场，由政府定向引入。A3号厅主招五金卫浴类商家， B7号厅为家具家私类展厅，A4号厅经营板材木门，B8号厅将成为机动车销售大厅。中间两排相连的店铺是各个展厅的精品延伸，为各业态高端品牌的经营区。另外，南侧靠展厅的步行街铺将着力打造小商品百货批发城，外延靠近汽车站的街铺，未来将经营餐饮、汽配汽贸、物流、银行等业态。新汽车站，在规划路的南边，距离本项目仅20米，东侧的六栋是C区，C区将打造为五金、板材等半成品材料、油漆类、灯饰类的大型批发市场。东大门两侧是二期将开发的酒店、写字楼、公寓，满足办公和生活需求，并有政府正在建造的水系景观河。酒店背后，靠近机动车展厅的是一个大型停车场，近6000平方米，充分满足商家和顾客的停车需求。

1.3  设计目的与要求

本课题意在通过本人在项目上实习工作的经验，详细分析内蒙古巴彦淖尔市专业市场河套大市场店铺营销，使能够根据自身的实习工作经验掌握房地产项目营销策划工作的精髓，为未来工作提供一定的经验。本设计方案主要针对河套大市场的实际情况，为其开盘做好前期策划准备，明确该时期营销策划对项目整体销售的影响及作用，促进销售。 

本毕业设计内容真实，概括准确，研究充分，所提建议及结论要切实可行，结构严谨，文字精炼，标点符号使用要正确，格式规范。

1.4  数据资料的来源

项目策划报告的数据资料大部分来自于项目实地的调查研究整合，既向公司内部相关人员，包括公司管理层、销售及策划人员进行了资料的收集咨询，也在市场上对周边竞争楼盘进行了调查及数据的整理，同时也充分利用了网络资源，在巴彦淖尔市房产网及其他网站上做了相关搜索，并且在方案撰写过程中也大量阅读了房地产书籍，主要包括房地产营销及策划内容，也包含一些房地产政策和法律知识，使方案的撰写能有理论依据。

1.5  设计难易程度

设计在思路的确定到完成的过程中遇到了一些问题，本项目是个专业市场，在磴口的大环境下，商家对其自用和投资的认知度不高，且市场并不乐观，导致本身销售存在一定的麻烦，所以针对性的方案制定也需要根据实际情况做很大的理解与调整。所以总体来说，要促进销售，方案的设计制定是相当关键的，因此本人在整个大纲的编排设计上也做了不少考虑和修正，本设计相对而言难度较高。

1.6  设计实现的可能性

本人在刚项目上担任置业顾问一职，对项目很了解，并与策划人员进行了深入的沟通研究，也常与管理层交流，他们都有专业的知识积累以及丰富的实操经验，方案的制定实施都是经过严格的审查的，符合项目的本身属性，与实际情况相适应，因此本设计有实现可能性。源'自^751],论`文'网]www.751com.cn 内蒙古河套大市场多业态综合性市场店铺营销方案设计(2):http://www.751com.cn/guanli/lunwen_57536.html