1.4  数据资料的获得

在房地产营销公司实习的经历，使我获取数据资料的途径更为多样化。既有向有关易居代理公司的专业人员、也亲身经历过几个项目的开盘，也有网上搜集成功开盘案例、查阅有关房地产开盘书籍等搜索资料的活动。为了完成本次毕业设计的房地产开盘报告，我咨询了易居营销公司的相关人员、在案场仔细聆听专业人员的指导，以及在网上搜集了很多项目成功开盘的案例等各种工作。

1.5  设计的难点

该设计针对南京边缘地区句容市黄梅镇碧桂园凤凰城，开盘前所需要处理的事情非常多，并且不易统计，而且每家楼盘开盘都会采取不同的推广策略，如何在众多楼盘中脱颖而出，设计出合理的开盘策略，本身项目优势不太突出，是否能成功开盘对于开盘的前期推广策略还是比较有难度的。

1.6  设计实现的可能性

虽然该设计是有一定的难度，但是我自己之前是亲身经历过几个项目的开盘，并且本人也是在易居代理公司工作，实习阶段也是积累了很多经验，同时也向很多同时请教，包括我的经理，易居的一些写过开盘报告的人员等等，还有经验丰富的导师为我指导，所以我对该设计的写作还是胸有成竹的。来.自/751·论|文-网·www.751com.cn/

2  设计依据

2.1  参考文献的选用

本次设计所引用的参考文献，主要为目前房地产市场的情况说明以及提供了相关图表，使文中的表述更具说服力。

3  设计的技术路线

3.1  主要方法

本次设计中采用了SWOT分析。

所谓SWOT分析，即基于内外部竞争环境和竞争条件下的态势分析，就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势和外部的机会和威胁等，通过调查列举出来，并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析，从中得出一系列相应的结论，而结论通常带有一定的决策性。

运用这种方法，可以对研究对象所处的情景进行全面、系统、准确的研究，从而根据研究结果制定相应的发展战略、计划以及对策等。