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摘要：商业街对于用地强度占用最大，适合低密度商业用地。有效渠道的前提下，套现能力强。在无法保证充足消费人流的基础上，原则上不要出现内街。本文主要阐述从商业街项目前期的市场调研分析到商业营销策划的各个阶段和各个流程，包括市场调研分析、核心策略、营销推广阶段划分、招商计划、招商推广实施、传播主题及传播计划。清晰的具体的展现出项目操盘策略和思路。53200
毕业论文关 键 词：市场调研 ，营销推广 ，招商计划
Abstract：Commercial Street for the land occupied by the maximum intensity for low-density commercial land. Under the premise of effective channels of cash ability. In the consumer can not ensure adequate flow basis, in principle, to appear in the street. This article focuses on Commercial Street project from the early stages of market research and analysis of the various processes to various business marketing plan, including market research and analysis, the core strategy, marketing phasing, investment planning, investment promotion and implementation, dissemination and communication plan theme. Clearly show the specific project Trader strategies and ideas.
Keywords：Market research, Marketing, investment plans
目 录
1 设计选题说明 4
1.1 选题依据 4
1.2 设计项目概况 4
1.3 设计目的和要求 4
1.4 数据资料选取 5
1.5 设计重点和难点 5
1.6 设计实现可能性分析 5
2 设计依据 6
2.1 理论与方法 6
2.2 规范和标准 6
2.3 参考文献选用 6
3 设计的技术路线 6
4 设计成果分析 7
4.1 设计结论分析 7
4.2 设计可行性分析 7
5 设计的价值 7
5.1 对专业学习的作用 7
5.2 对社会工作的作用 7
5.3 本人对设计的作用 8
结 论 9
参考文献 10
致 谢 11
1 设计选题说明
1.1 选题依据
从2013年7月份开始本人就一直在奇正房地产营销策划公司实习，实习的内容主要是关于房地产案场营销策划方面的相关内容。在实习期内公司经常组织的一些培训使我对所学的房地产理论知识有了更系统的理解，另外我平时对这方面的信息也比较关注，积累了很多经验。而且本人切身在做这个项目，从前期的市场调研就开始参与其中，对当地商业地产结构和发展有较清晰的认识，对项目自身也有充分的理解。
1.2 设计项目概况
蓝岳首府是蓝岳集团进驻姜堰的首个项目，蓝岳首府的商业部分定位的是一个生活广场，蓝岳生活广场商业总建筑面积约5万平方米，是姜堰首席集休闲、娱乐、餐饮、购物一站式全方位的商业综合体。
项目北至姜堰大道，南至罗塘西路，东至上海路，处于姜堰市城市新城板块，占据市行政中心。距姜堰市中心约8分钟的车程，交通十分便利。周边有帝景蓝湾、金湖湾、锦绣姜城、府西人家及蓝岳首府自身这样的住宅配套，这些小区入驻率高，能够给蓝岳生活广场带来固定的人流。蓝岳首府还处于姜堰与泰州的连接路段，来往车辆众多，到时候还有一部分流动性的人流，而且交通运输方便。