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2.2.3 产权理论
R.Coase基于经济运行背后的财产权利结构创造性地提出了产权理论的框架，并且被后来的经济学者不断完善。产权理论认为共有产权由于控制权和收益权相互分离，产权共同体内部利益多元，成本和利益往往出现很大的不对称性，这样往往是无效率的；而私有产权由于不受约束，产权所有者可以较好地对其进行合理预期，往往更有效率。
将产权理论投射到我国农村现状，也是十分有意义的。在我国，农民只拥有土地承包经营权而没有土地所有权，并且由于我国的粮食收购体制也会对农民的土地使用权产生一定程度的影响，这样会导致农民难以对自己承包经营的土地充分有效利用，农民收入增长也会受到土地产权划分的影响受到一定程度的限制。