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4.2 会计基础工作薄弱
佳恒物业有限公司会计人员在会计基础工作方面的意识依然十分薄弱，没有起到应有的效用，呈现的问题也很多，主要表现为： 从业人员的文化素质相对较低，大专以上学历人员比例小，专业技术人员少。放眼来看，为数众多中小型私营企业甚至没有具有专业技术职称的技术人员和大专以上学历人员或者是无证上岗，中小型私营企业所有者的素质也相对低下，许多所有者往往凭经验和感觉进行管理，容易导致决策的失误，内部管理混乱，权责不明确。
其次会计人员素质参差不齐，造成会计资料乱、漏的现象。佳恒物业有限公司所有者的“任人唯亲”，而中小私营企业最常见的做法也是任用自己的亲属当出纳，外聘“高手”做兼职会计，这些人员有在税务部门工作的，有国有企业财务管理人员，会计师事务所的人员等，一般定期来做账。或者干脆雇佣一个人，会计、内勤一肩挑，有的会计人员“半路出家”，业务不精通，帐务处理不规范，容易出现会计资料乱、漏的现象。
另外会计电算化水平低，也是我国中小型民营企业会计工作薄弱最关键的一点原因。由于我国会计电算化形式的快速发展，绝大部分中小型私营企业已经使用了会计电算化，并且取得了一定效果，但许多企业的管理者和相关工作人员对提高会计电算化使用水平缺少认识，安于现状。他们觉得会计电算化仅仅是利用电脑代替人工记账，对企业建立健全会计信息系统的必要性认识还不够，使得现有会计反映的信息不能够实时地、高效地为企业的财务管理服务。而且企业所有者对进一步完善会计电算化系统的认识程度不够，导致会计电算化建设的投入不够，电算化软件不能实时更新，会计人员得不到有效的培训。来.自/751论|文-网www.751com.cn/
4.3 管理方式僵化
一方面，佳恒物业有限公司的所有权结构一般来说是高度集中的，在经营模式上经营权与所有权合一，企业的经营者就是投资者，这种模式给中小型私营企业的财务管理造成了很大的影响。在中小型私营企业中，有很大的一部分属于私营、个体性质的企业，在这些企业里，企业集权化管理的现象十分严重。另一方面，现有的中小企业，其中很大一部分管理者的管理能力和经营素质还停留在九十年代和二十一世纪初的水平，管理方式老套，管理观念落后，使当前中小型私营企业的财务管理在企业管理中并没有发挥出应有的地位和作用。