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    13

    4.3 销售人员管理 13

    4.4房源信息管理 15

    4.5 楼房销售管理 16

    4.6 预订管理 17

    4.7 售后管理 18

    4.8本章小结 19

    5 总结与展望 20

    5.1 总结 20

    5.2 展望 20

    参考文献 21

    致谢 22

    毕业设计体会 23

    第一章

    1 绪论

    1.1 开发背景与意义

    随着信息化时代的到来，我国的各行各业在信息化方面的建设也开展的非常火热，这种现象已经影响到了房地产行业。房地产行业对房源的构建、房屋的销售以及到后期的房源的售后服务，一条龙的服务性质，大量的信息需要进行管理，同时对于这些信息能够反应出一定的问题。针对每一环节所，都需要进行一个有效的管理了，最后给房地产的决策者提出一个建议，促进房地产行业更井然有序的发展。论文网

    不管是对房地产行业还是其他产业，信息技术无疑会带来一定的便捷性。为此依托互联网技术，给庞大的房地产行业提供一个信息管理平台，这样在每一个环节中都能够有序的进行管理，从而达到高效目的。当前许多房产销售系统也正在使用之中，但是效率不是特别的高，因为对于每一个销售环节设计的不是特别合理，从而造成一些不必要时间的浪费，导致了整个企业办事效率降低。为了摆脱传统手工操作的运营模式，提高管理的高效性与便捷性，因此针对这个偌大的企业来说搭建一个房产销售系统来说变得尤为重要。

    1.2 开发目标

    本房产销售管理系统在开发过程中需要明确注明需求分析，允许用户的加入、优化创新、使用高效、处理规范化等原则，使得开发模型逐渐满足大众的需求。研究、分析典型的房产销售管理系统，摆脱传统手工管理企业的形式，使运用计算机管理房产销售信息时具有以下特点。

    1.搜索快捷、可靠性能优越、存储信息功能强大、使用期更加长久、所需成本低廉。

    2.房地产开发商能够对房地产公司的工作效率进行全面提高，手工劳动更加简洁。

    3.系统界面一目了然、操作便捷、功能实在，能有效的管理房地产销售及销售人员的信息。

    4.提高工作效率，有利于公司的管理，促成更多交易和促进公司档次的提升。

    1.3 研究内容

        本房产销售管理系统的开发中使用了JSP+JavaBean的网络编程技术，后台数据库使用了SQL Server 2005对数据进行管理。本房产销售管理系统的内容主要包括五大功能：对销售人员进行控制、及时更正房源信息、及时添加楼房销售信息、预订信息管理功能和售后服务管理功能。实现本房产销售管理系统的主要操作是：对销售人员的信息进行查询、添加；查询、输入、修改房源信息；对预定的信息进行查阅、删除等操作；购买房屋时认购书的打印和购房合同的打印；房屋销售之后所提供的回访服务等。

    1.4 系统的开发工具

    1.4.1 MyEclipse

    MyEclipse主要是由企业级的用户来使用，并完成系统相应开发需求的工具，是以Eclipse IDE为基础，并不断汲取与借鉴一些其它先进的开发工具，从而实现本身的延伸与发展，使得我们在数据库和J2EE的开发，变得更加便捷、高效。

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