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近10年前来，我国的楼价不断攀升，其价格的上涨使得楼市成为了人民生活中不可忽视的一个重要问题，很多市民开始抱怨楼市价格太高，买不起房子，更有人声称楼市泡沫膨胀的太厉害。为了解决楼市问题，近几年政府开始着手解决这一方面问题，实施各种政策限制楼市继续上涨。在这样的背景下，研究楼市是否受到影响，楼市泡沫是否能够抑制甚至破灭。这些都是非常重要的问题。45741
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b)研究目的及意义
在政府干预下，因为各地政策不同，我以佛山市为研究对象，对佛山楼市进行，研究楼市的泡沫是否能够抑制甚至破灭，在这种政策下楼市是否能够健康成长，在得出正确的结论，对日后楼市的发展做出预测，并向政府指出佛山楼市的缺陷还有建议
1.1研究思路
理清几年来佛山政府对楼市的调整政策，并叙述佛山楼市的供需情况，引入泡沫理论，并以日本广场协议泡沫经济为例子，中国必须引以为戒，实现经济软着陆。表述楼市在我国经济地位中的重要性，则必须要解决楼市泡沫问题。利用因子分析法得出佛山楼市10年的泡沫度，通过观察泡沫度的变化得知佛山政府的调控政策是否有效，并结合供需情况是否适合入手楼市，并建议政府通过政策既能扶持楼市健康发展。
1.2研究方法及手段
在研究楼市泡沫测度方面，因子分析法是非常有优势的方法。收集几年佛山的生产类指标包括房地产 发投资/社会固定资产投资、房地产发投资额增长率、房地产开发投资增长率/GDP增长率;交易情况类指标包括实际销售面积/梭工面积、实际销售面积增长率;消费情况类指标包括房价增长率论文网、房价收入比、房价增长率/GDP增长率;金融类指标包括房地产开发自有资金/房地产投资总资金来源、房地产发银行贷款增长率、房地产 发银行贷款/房地产投资总资金来源进行因子分析法得到泡沫测度。
毕 业 论 文（设 计）开 题 报 告
3. 进度安排
10.15----10.20 确定选题
10.21---11.30收集资料，撰写文献综述等，完成开题报告
12.1----12.31 撰写初稿 ，并提交
1.1----1.20 按指导老师要求修改初稿完成二稿
1.21----3.15 修正二稿，定稿
3.16----4.10 深入了解论文，学习相关答辩技巧，进行答辩
4.指导教师意见：
该选题难度适中，有较强的应用背景，符合专业特色。该学生查阅了较多的文献，对课题研究现状比较熟悉，对研究方法和思路也很清楚，方案可行。同意开题，希望能按进度安排开展相应工作