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（1）风险概念在财务管理中具有普遍意义。因为，风险和收益并存，高收益伴随着高风险。财务管理中进行的任何决策都存在风险。
（2）纳税筹划结果是不确定的。纳税筹划所谓筹划是一种经济活动的事前行为，是长期的、有预见的，但未来结果的发展是无法确定的，因此，整个过程中都存在各种风险因素并且随时都能发生作用，影响企业的利益。因此，很大程度上来说，预期利益的取得取决于企业对风险的分析和控制。
1.2 研究的内容和方法
论文根据风险管理和纳税筹划的基本理论对纳税筹划风险管理进行研究。先结合我国的经济发展的现状及房地产行业税收发展的环境对纳税筹划风险因素进行分析，同时采用一定的分析方法对纳税筹划风险分析进行初步评估；然后根据这些风险产生的原因采取一系列的策略。
2 纳税筹划及其风险的理论概述
2.1 纳税筹划的基本含义
纳税筹划是指纳税人采用各种方法合理节约或避免经营活动中的税收支付，减少企业经营活动的损失，使企业过得更多的利润。
纳税筹划的理念：
（1） 纳税筹划的主体是单位或个人。
（2） 纳税筹划是对税收进行合法的规划，使单位或个人能够合理的进行节税，。这
并不是偷税，是一种合法手段
（3）纳税筹划不仅能给企业带来收益，也能给国家带来效益，纳税筹划的各种筹划方案其实是依据国家税收的一些漏洞而制定出来的，因此它暴露了国家税法存在的问题，这些筹划能使国家税法机制不断的完善。源[自*751^`论\文"网·www.751com.cn/
（4）纳税筹划的目的是减少纳税成本，减缓税收支付压力。
（5）纳税筹划是是企业单位或个人在各种经济业务活动中对财务管理决策做出的设计、谋划，所以，它是财务管理、经营活动中不可或缺的一部分。
企业纳税筹划主要有三个方面[1]：税收法规政策筹划、经济运行筹划和税负转嫁筹划。
（1）税收法规政策筹划
税收法规政策是指企业按照国家现行颁布的法律法规，选择有利于公司经营活动的法律法规，或有价值、有空间的规定内容。
如税收优惠政策，企业的纳税筹划就有一定的空间。国家针对某些行业的发展制定了一些优惠政策，而企业可以根据自身的发展情况转向税收优惠的行业，往有优惠政策的方向靠拢，是自己符合优惠条件，从而在税收政策上获得利益。
（2）经济运行筹划
经济运行筹划主要指商标的应用和资金运动。
商标运用主要是针对商标费用的收取；资金运动是指资金在各个方面的使用而缴纳的税。
（3）税负转嫁筹划
税负转嫁筹划是指纳税人不依据各种税收政策，采用经济手段，利用杠杆原理将自己的纳税负担给转移到其他地方或自我分散出去。主要适合间接性的流转税。
2.2 纳税筹划风险的认知
（1）风险管理的含义
所谓风险管理（Risk Management），是指为了以最低的成本实现安全保障，经济单位对风险进行识别、分析，并在此基础上采取一系列的防范措施，对风险加以控制的一种管理方法。
（2）风险管理的过程
风险管理主要包括：风险识别、风险分析、风险控制、后评估。它是一个连续循环的过程，