目前，我国大型房地产企业的赢利能力不强，相比国际大型公司，普遍缺乏核心竞争力。中小型企业由于获取市场信息能力弱、技术管理落后、生产规模小、资金积累薄弱等因素，造成劳动生产率低、生产成本高的不利现状[3]。未来我国地产界将形成优胜劣汰的发展情形，以大型房地产企业兼并中小企业为形式格局。

国内外对房地产企业核心竞争力的研究因为各自侧重点不同等问题，研究结果存在一定的片面性和局限性。企业管理者对房地产企业核心竞争力研究方面，还存在着认识不清、重点不明等现象，不利于房地产企业因时制宜进行调整改革制度创新，建立起自己独特的核心竞争力模式，获得企业的可持续发展。此外，理论研究方法上还需要创新，多做定量化的深入探究。研究内容和领域方面还要进一步完善，做到统筹兼顾