SWOT分析法常常被用于制定集团发展战略和分析竞争对手情况，在战略分析中，它是最常用的方法之一。进行SWOT分析时，主要有以下几个方面的内容:

1）分析环境因素 

运用各种调查研究方法，分析出公司所处的各种环境因素，即外部环境因素和内部能力因素。外部环境因素包括机会因素和威胁因素，它们是外部环境对公司的发展直接有影响的有利和不利因素，属于客观因素，内部环境因素包括优势因素和弱点因素，它们是公司在其发展中自身存在的积极和消极因素，属主动因素，在调查分析这些因素时，不仅要考虑到历史与现状，而且更要考虑未来发展问题。

优势，是组织机构的内部因素，具体包括：有利的竞争态势；充足的财政来源；良好的企业形象；技术力量；规模经济；产品质量；市场份额；成本优势；广告攻势等。

劣势，也是组织机构的内部因素，具体包括：设备老化；管理混乱；缺少关键技术；研究开发落后；资金短缺；经营不善；产品积压；竞争力差等。

机会，是组织机构的外部因素，具体包括：新产品；新市场；新需求；外国市场壁垒解除；竞争对手失误等。

威胁，也是组织机构的外部因素，具体包括：新的竞争对手；替代产品增多；市场紧缩；行业政策变化；经济衰退；客户偏好改变；突发事件等。

SWOT方法的优点在于考虑问题全面，是一种系统思维，而且可以把对问题的“诊断”和“开处方”紧密结合在一起，条理清楚，便于检验。

2）构造SWOT矩阵 

将调查得出的各种因素根据轻重缓急或影响程度等排序方式，构造SWOT矩阵。在此过程中，将那些对公司发展有直接的、重要的、大量的、迫切的、久远的影响因素优先排列出来，而将那些间接的、次要的、少许的、不急的、短暂的影响因素排列在后面。 

3）制定行动计划 

在完成环境因素分析和SWOT矩阵的构造后，便可以制定出相应的行动计划。制定计划的基本思路是：发挥优势因素，克服弱点因素，利用机会因素，化解威胁因素；考虑过去，立足当前，着眼未来。运用系统分析的综合分析方法，将排列与考虑的各种环境因素相互匹配起来加以组合，得出一系列公司未来发展的可选择对策。 

b）抽样调查

抽样调查是，一种非全面调查，它是从全部调查研究对象中，抽选一部分单位进行调查，并据以对全部调查研究对象作出估计和推断的一种调查方法。显然，抽样调查虽然是非全面调查，但它的目的却在于取得反映总体情况的信息资料，因而，也可起到全面调查的作用。

选择抽样调查的主要原因在于其具有以下优点：1）抽样市场调查有充分的数理依据，能够将调查样本的代表性误差控制在允许的范围之内；2）抽样市场调查仅仅是从总体重抽取少部分单位组成样本进行调查，调查规模比市场全面调查小，方便操作，提高可行度，从而可降低市场调查费用；3）由于抽样市场调查的样本少，搜集、整理、汇总调查资料的工作量相对较小，信息传递的时间必然比全面市场调查短，因而可提高信息的时效性；4）抽样市场调查的样本是按照随机抽取的原则，从而排除了主管因素的干扰，能够保证样本推断总体的客观性。

但是，不可否认，抽样调查同样存在着缺点：需要足够好的样本，需要具有代表性和随即性，具有不稳定性，有所偏差。总的来说抽样调查最大的问题在于对样本选择的困难性。为此，我在进行问卷调查范围时选择了两个不同区域，即崇安区市中心和滨湖区新体中心，作为调查区域。增加调查区域的可塑性，让样本的典型性更强，以避免样本的单一。 无锡万科椿萱长者公寓市场调查报告+SWOT分析(3):http://www.751com.cn/gongcheng/lunwen_58346.html