下面是项目的具体信息

表1  项目信息

楼盘名称 常州新城香溢俊园

所处区域 常州天宁区红梅公园板块地段

项目地址 关河东路丽华北路交叉口的东北角

房屋类型 高层，商铺

开发商 常州新城金郡房地产有限公司

物业公司 常州新城物业

占地面积 45420平方米

总建筑面积 18万平方米

绿化率 40%

容积率 3.4

建筑类型 塔楼，高层

交付时间 2014年底

物业费 1.7/元平方米每月

车位比 1.1

产权年限 70年

1.3  设计的目的与要求

   本课题旨在通过对常州新城香溢俊园项目的现状分析以及对城市宏观环境的分析，通过基本的市场调研工作获得了详细的市场数据，运用SWOT分析法并且进行了跟区域内竞争楼盘的对比分析，之后根据项目自身的情况，制定项目的价格，定位项目未来的客群来源。在确定以上内容后，根据不同的项目品质，影响力与客户需求等提出合理的营销策略建议，营销推广策略和推盘顺序等。

毕业设计是四年大学教学计划中最后一个教学环节，是各个教学环节的继续、深化和扩展，是锻炼学生分析问题，解决问题，综合能力提高的重要阶段。通过撰写这次毕业设计掌握本城市环境专业有关营销策划方案设计方面的要领和步骤。通过这次毕业设计将在校所学专业知识和技能进行一次系统的总结和综合运用。通过这次毕业设计进一步增强理论联系实际、调查研究、独立思考、分析和解决问题的能力。通过这次毕业设计综合运用在校所学的知识，锻炼、提高分析问题和解决实际工程问题的能力，树立正确的设计思想，培养良好的职业道德。通过这次毕业设计结合毕业设计题目通过调研、收集资料，了解和掌握所要完成毕业设计的营销策划方案。通过毕业设计学会营销策划方案的文字论述，进一步提高专业知识理论水平和撰写论文的能力。通过毕业设计答辩，培养学生综合介绍设计方案、设计思想，语言思考及综合表达能力。

毕业设计基本要求：在设计技术表现上要有很强的基本功，而且在专业理论方面具有较全面的学术素养。在设计行为能力和专业理论素养上都能体现出专业的专属性和针对性。基于此，毕业设计作品应力求突出专业的专业特性。毕业设计是对即将步入社会的毕业设计能力的一次全面考核，毕业设计不是作秀，也不似走过场，毕业设计的过程必须遵照科学性原则。因此，进行毕业设计时，应持以科学严谨的态度和遵循科学合理的操作规范来进行，都要做到完整与规范。毕业设计的重要任务在于科学而准确地把握主题的内涵，追求卓越独特的设计创意，同事也要不断地探索，为设计注入新鲜血液，从而提升设计作品的表现力与感染力。源'自:751`!论~文'网www.751com.cn

1.4  数据资料的获得

在新城地产销售渠道部实习，认识到了售楼处内场的置业顾问，认识到了渠道部的同事们，也看到了很多楼盘的相关资料。有向销售部人员咨询查阅内部资料，也有向渠道部组长进行沟通交流并且翻阅相关资料。最后通过网络搜集查阅有关营销策划撰写学也有去馆翻阅有关营销策划书，最后整理撰写，一次次修改充实，使得我的营销策划方案设计越来越正确与完善，具有针对性。 常州新城香溢俊园高层小区营销策划方案(2):http://www.751com.cn/gongcheng/lunwen_58358.html