2.环境融合：从城市整体角度出发，与周边地区协调发展，创造和谐的城市空间带来挑战。

3.同质竞争：周边同样存在同性质定位建筑且均比本项目更早得以开发，如何体现与潜在竞争对手的差异化是解决问题的关键点。

2.1 方案技术要求

    该设计主要由两个部分组成，底层四层的裙房部分，主要用于商业；两座高低错落的塔楼部分，主要用于办公楼使用。

2.1.1  商业零售地上总建筑面积8590平方米。

    2.1.2  裙房一层主要为商业服务，包括商铺面积1520平方米，辅助用房面积1410平方米。

2.1.3 裙房二层主要为商业及餐厅，总建筑面积为2950平方米，其中商铺面积为1020平方米，餐厅面积1760平方米。其中后勤仓库面积为220平方米。

2.1.4  裙房三层主要用于商业，总面积2950平方米，包含疏散楼梯四部。

2.1.5 地下层停车场共停车辆85辆，面积约为2560平方米。设备间面积工2050平方米，均大致满足任务书要求。且停车场设两个出入口，一个在基地东南方，另一个在基地的西北方。

2.1.6 办公楼部分由两栋高低错落的塔楼组成，靠东侧的为21层高楼，毗邻它的那栋为12层低楼，两栋楼于9-12层相连，易于交流沟通。

2.1.7 商场部分和办公楼部分均考虑了无障碍设计及消防设计。

2.1.8 卫生间设计符合《公共厕所建设标准》。

3. 设计内容

3.1方案设计构思

 本次选择的毕业设计题目上海大连路高层办公城市综合体建筑设计，该项目位于该基地位于上海中心城区内，地处城市主干道大连路和四平路交叉口，地铁8号下线与地铁1号线在此交汇，交通便利区位条件良好。基地南面为住宅用地，毗邻和平公园，景观条件良好。

3.1.1项目定位来`自^751论*文-网www.751com.cn

 生活与购物(LIVE&SHOPPING)——购物商场

 现代化与自然材料——Modern&Natural materials

 景观与生活一体化——Landscape intergrated

 舒适的和可负担的——Cozy&affordable

 国际与本地(INTERNATIONAL&LOCAL)——商务办公楼

 高级办公楼——State-of-art offices

 可持续技术——Sustainable technology

 技术先进的互动性——Technologically advanced connectivity

产品业态定位：

消费特征：注重日常生活服务的便捷，对商业的可达性要求高，强调一站式消费。

消费需求产品类型：日常购物、普通餐饮、娱乐、休闲、日常消费（美容、健身等）

3.1.2设计构思

设计之初，根据基地周边环境提出了三种设计方案的构思并进行了深入的方案对比。

方案一：

本方案依据设计要求中塔楼面积需求设计而得。塔楼单一集中，交通核面积小，塔楼面积利用率较高，同时易于管理。

底商部分因为迎合塔楼位置布置于基地面积较狭窄区域，功能布置较为单一，难以做出商场的内部空间变化。同时为满足内部功能使用的完整性，采光井位置难做变化且面积较小，商场自然采光条件不佳。 上海大连路城市高层建筑综合体设计(2):http://www.751com.cn/gongcheng/lunwen_79181.html