2001 76963877 16921968 1357044 1061150 21839587 36705562

2002 97499536 22203357 1572284 1241285 27384451 46198961

2003 131969224 31382699 1700040 1162667 37706891 61060503

2004 171687669 31584126 2282001 1425587 52075627 85625867

2005 213978389 39180778 2578111 1714093 70003924 102215576

2006 271355516 53569795 4001541 3030476 85970853 127813327

2007 374779610 70156355 6410425 4853862 117725316 180487514

2008 396193602 76056925 7282172 6349940 153120988 159733517

2009 577990365 113645111 4793940 4033203 179491191 280060123

    银行信贷资金是当前房地产开发企业的主要资金来源。从上表可知：房地产企业的资金来源包含国内的贷款，利用外资外汇，外商直接投资资金，自筹资金及其他资金等。但所占比重还是有所差别的，以2008年为例，总额为396193602万元，其中76056925万元属于国内贷款，占比19.20%，7282172万元属于外资，达到1.84%，6349940万元属于外商直接投资额，达到1.60%，153120988万元属于自筹资金，占比达到38.65%，159733517万元属于其他资金，占比为38.71%。据统计，房地产开发商的自筹资金中，个人住房按揭贷款占比约为10%，而在其他资金来源中，大约有20%-30%的比例来自于银行贷款[4]。所以，2008年房地产开发企业的资金仍有近50%的资金来自于银行所发放的贷款，所以银行的贷款政策对房地产企业的运营影响非常大。

3.2  资金来源总量

    房地产投资保持增长。2010年1-12月我国房地产业累计开发建设投资额达4.83万亿元,同比增长33.2%。全年商品住宅投资3.4万亿元,同比增长32.9%,占房地产开发投资的比重为70.4%。房地产行业2010年全年保持了较高增长速度。 我国房地产开发企业信托融资模式研究(3):http://www.751com.cn/jingji/lunwen_65583.html