第三部分，上市公司的盈利能力评价指标的设计和分析
首先阐述了房地产企业的发展历程和行业特点，然后介绍了本文所选取的评价指标以及指标的定义，阐述了本文进行实证研究分析所采用的研究方法，具体包括差额计算分析法和聚类分析法。
第四部分，房地产上市公司的盈利能力的实证研究
在这一部分主要是对之前设计的评价指标进行分析研究，首先利用差额计算法对相关指标进行计算分析，得出实证结果。这只是从点的角度上研究，接下来利用统计工具结合聚类分析的方法从大的方面来对问题进行研究分析，找出其影响因素及其近些年的整体发展状况。
   第五部分，房地产上市公司盈利能力研究的政策建议
通过前面两种方法分析得到的结果，总结整个行业和企业的发展状况，并在对于提高其盈利能力的方面上提出了相关的政策建议。 我国房地产上市公司盈利能力实证研究(3):http://www.751com.cn/kuaiji/lunwen_32230.html