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（2） 建筑施工质量存在问题
高层建筑消防工程的施工，专业性非常强，若不具备良好的施工经验和业务水平，往往会给工程留下重大的火灾隐患，如火灾时发生火灾报警装置不报警、管网爆管等问题，致使消防系统不能正常工作，甚至在施工过程中就由于操作不当引发火灾[1,8]。上海“11.15”火灾便是由于装修工程违法违规，层层分包、多家作业，施工作业现场管理混乱，无证电焊工严重违章操作，点燃尼龙网、脚手架、聚氨酯泡沫等可燃物，最终蔓延至整栋大楼，造成58 人死亡的惨重事故。
（3） 管理方面的问题
1）消防设施安装及管理不到位
消防设施和消防措施是保证高层建筑消防安全的基本前提，最常见的消防设施应该有室内消火栓、火灾警报器、自动喷淋装置、排烟系统、自动防火卷帘等[6]。以上海为例，2000-2007 年上海高层建筑的火灾的次数为1200 多起，其中有将近一半火灾原因是消防设施管理不到位[5]。消防设施的问题主要有：一些高层建筑的消防设施损坏、丢失严重，发生火灾时无法正常使用；还有一些单位的消防设备严重滞后，缺乏必要的更新等。
2）消防安全管理存在漏洞
当前国内高层建筑消防管理主要存在这几个问题：领导消防安全意识淡薄，缺乏日常消防排查动力，发生火灾时应急措施难以到位；管理队伍综合素质不高，难于胜任定期文护、检测上述各类消防设施的工作；消防通道占用、防火门损毁、安全通道堵塞等状况严重[3]。这些问题直接造成火灾时逃生几率降低、救援难度增大、生命财产损失严重等后果。
1.1.3 高层建筑消防安全防控对策与设计重点
（1） 消防设计合理
原则上，消防设计必须满足以下要求[9]：
a）结构承载能力保持在指定的时间内；
b）火和烟在基础设施内的形成和传播是被限制的；
c） 火焰向邻近的建筑物的传播是被限制的；
d） 大楼内的人可以用其他一些方式逃离或被救出；
e） 救援队的安全被保证。
为达到以上几点要求，我认为有以下几个重中之重：
1）安全疏散设计
在设计中，宜结合疏散平面的具体布置，积极采用直接、简捷、便于疏散的走道；设置防烟防火效果好的疏散楼梯，保持通道通畅；从保障高层建筑内人员安全脱险、避免伤亡事故出发，结合我国目前具体情况，总高度超过100m的高层公共建筑，应设避难层和避难间；疏散用的应急照明，发生火灾时仍需坚持工作的其他房间的应急照明应保证正常照明的照度[10]。
高层建筑规模大、人员多的高层建筑，疏散通道处理不好，紧急疏散时容易出现混乱拥挤情况，耽误逃生和救援工作。因此，为了保证高层建筑安全疏散，避免、减少伤亡事故和经济损失，安全疏散计划必须考虑周到、完善。论文网
2）建筑防排烟设计
大多数火灾中导致人员死亡的原因都是因为烟气，因此在高层民用建筑中的必要位置设置防排烟系统，对建筑火灾产生的烟气进行防控，保证人员的安全疏散。设计时应选用适当的防排烟方案和设施，计算管道截面积并确定管道位置等，进行合理的防排烟设计，有效阻止烟气蔓延，为人员疏散和消防救援争取时间。
3）消防联动系统设计
火灾消防联动系统由报警控制器及现场联动控制模块组成，来实现对消火栓、喷淋泵、送风机、排烟风机、防火卷帘等消防设备的联动控制。为了最大的保障火灾消防联动控制系统的稳定性，一般采用总线制与多线制相结合的控制系统结构[11]。设计必须实现目标的全面评估，包括算法、机制，能基于技术知识原理对建筑物和其他设施的火灾危险性进行评估[9,12]，充分利用电脑技术能进行全自动化控制的系统，在火灾初期第一时间对火势做出有效的控制，直接达到灭火的目的或最大程度为消防人员的救援、灭火和人员疏散争取时间。