南京新城地产香溢紫郡六期工程6#房的施工图预算(3)

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非严寒和非寒冷地区与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境

严寒和寒冷地区的冰冻线以下与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境

二b 干湿交替环境；水位频繁变动环境 30 25 40 35

严寒和寒冷地区的露天环境

严寒和寒冷地区的冰冻线以上与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境

1.3 设计目的与要求

通过对香溢紫郡六期工程进行施工图预算，在对各个分部分项工程的工程量计算，对设计结果的汇总分析并形成工程造价预算书的过程中，不断学习造价相关知识和提高自己的综合能力。

熟悉工程量清单编制资料，根据设计图纸和预算定额，针对工程对象，编制工程造价预算书。

1.4 数据资料选取

因为在房地产公司成本部参与实习的原因，使得我获取资料的途径更为方便。公司有许多的资源可以选择，又因为香溢紫郡的项目我接触的要多一些，可以常去工地上看看施工现场的情况，并且对施工工艺和很多细部工程量做一些了解。

1.5 设计重点与难点

做好施工图预算，首先要准确计算工程量，尤其是对工程造价影响较大的混凝土、钢筋和模板数量。当然，预算工作是一份细致的工作，在做预算的过程要注意很多的细节，如挑檐、楼梯栏杆中的预埋件、马凳筋等的计算。其次，在工程量计算准确的前提下，套定额也一定要正确并做好相应价格的调整。再次，是进行取费，计算工程造价。前面工作的好坏将直接影响后续工作的进行，因此。每一步都要准确无误。

一开始的时候会遇到图纸看不懂，造价软件也用的很不熟练，经常还会出现计算过程中的增项和漏项的情况。其实这些的主要原因还是因为我对理论知识掌握的不够好，软件方面也了解的不全面，对计价表和规范都不熟悉。所以，后来我花了很多时间去学习看图纸和运用造价软件，不懂的就多去问问师傅和同事，对计价表和规范没事也都多看看，才得以完成此次设计。

1.6 设计实现可能性分析

虽然本次设计对我来说有一定的难度，但本人在房地产公司实习的过程中不断地学习知识和积累经验，同时，还可以向更有经验的专业技术性强的同事请教，更有经历更为丰富的指导老师的指导，所以，我想我的毕业设计还是可以顺利完成的。

2 设计依据

2.1 理论与方法

2.1.1 土石方工程

挖土体积工程量计算：土方体积均以挖掘前的天然密实体积为准计算；挖土一律以设计室外地坪标高为准计算；本工程是独立柱基础，但基础间隔较密，且埋置较深，所以采取整体开挖的方式。计算公式为V=（a+2c+KH）×HL。

填土和余土外运工程量的计算：室内回填土，按主墙之间的净面积乘以回填土的厚度计算，此图中设计室内垫层厚度为100mm。其它回填土总体积=基础挖土体积-室外地坪以下埋设物的体积（室外地坪以下埋设物的体积=室外地坪以下独立柱体积+独立柱基础垫层+室外地坪以下的砖砌体）；余土外运可按以下公式计算：余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积（或按施工组织设计计算）；式中计算结果正值时，为余土外运，负值时为取土体积。本工程最后计算结果为正值，所以属于余土外运的情况。