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2. 一类高层建筑发生火灾后难以疏散, 灭火难度高。当今社会中高层建筑一般都较高、竖直距离长、整体构造多样化, 发生火灾时逃生路线难以确定。这些建筑中人员密度往往比较大， 再加上内部结构复杂, 空间使用率高, 火灾隐患大,火灾发生几率大大增加, 如宾馆、商场、写字楼、医院病房楼等, 起火时烟气迅速蔓延, 使被困人员内心恐惧, 撤离时往往会出现人挨人，人挤人的情况,使安全疏散难度大大增加。起火时火灾烟气首先向建筑物顶部扩散,当到达顶部时，再向水平方向蔓延。烟气在顶部聚集的越来越多时,就会往下沉, 通过各个楼层的开放出口向走廊蔓延, 对灭火救火增加了难度。因此，发生火灾时，由于烟雾阻碍消防人员视线距离和垂直距离过长造成灭火延迟，而且还因为空间复杂度无法找到火源，导致火势蔓延，从而延缓了扑救速度，如果还有消防设施不齐全的情况，极有可能出现供水不足或消防云梯不够高的情况导致消防员无法灭火。。源:自*751~·论,文'网·www.751com.cn/
3. 一类高层建筑起火时燃烧时间长, 损失严重。建筑内电子设备多, 采用的装修材料大多是高分子有机物,增加了火灾荷载, 伴随产生许多的有毒烟雾。在持续高温作用下建筑物内的各种钢材构件都会因高温而软化造成建筑物的坍塌，对人们的生命财产安全造成巨大损失。现代许多城市发展日益加快, 人员增加速度快, 建筑物密度大, 起火时容易引燃相邻的建筑物。所以, 对于高层建筑的存在的火灾隐患和与其相邻建筑物的的防火间距, 要对高层建筑进行系统化的消防设计, 避免建筑物发生火灾时,造成难以承受的人员伤亡。
1.3 设计中存在的问题
1.3.1 高层建筑的防火分区划分的问题
当今社会中，许多建筑建筑在建造时都会建设中庭，按照我国现有规范规定，中庭防火分区面积不得大于4000㎡，要用合适的防火分隔物将其与周围工作单元相隔开，同时利用防火卷帘或实体墙进行防火分区划分，这样会破坏建筑设计的美观性。但如果不采取相应的措施就会导致中庭的设计违反规范。但要是直接按照规范要求进行设计，又会造成许多安全隐患。现行的国际规定中对中庭没有明确的定义，而且中庭的结构比较多样化，导致了在消防设计对中庭的设计工作难以开展。因此，对于中庭的消防设计进行研究是当今社会所必须克服的一道难题。
1.3.2 高层建筑外墙材料存在火灾隐患
现代高层建筑外墙一般都采用有机高分子材料，这种材料可以有效的节能，但是在耐火极限方面却有着大量的弊端。这种材料通常有EPS(聚苯乙烯泡沫)、XPS(挤塑聚苯乙烯泡沫)和PU(聚氨酯泡沫)等。这种材料在节能方面被人们所公认，但是在高温条件下很容易发生形变而脱落。所以新的外墙材料也是我们所必须研究的，使节能和耐热这两个方面得到均衡发展。
1.3.3 高层建筑避难层设置位置合理性问题
《建筑设计防火规范》规定，建筑高度超过100 m的公共建筑应设避难层，从高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间的距离不宜超过15层。这样做的目的是，可以有效的减少疏散时间，因为一部分人不用再通过楼梯进行逃离，可由消防登高车将人员疏散下来。但是目前大多数建筑中，都没有按照规范来进行设计。因为大多数建筑的第一避难层都没有结合当地消防水平来进行设计，导致发生火灾后，消防登高车无法进行人员疏散。
1.3.4 高层建筑中大空间场所自动喷水灭火系统设计的问题
在高层建筑中一般的灭火装置并不能起到有效的作用，因为燃烧所产生的物质受建筑结构的影响。现行《自动喷水灭火系统设计规范》第6.1.1条规定：采用闭式喷水灭火系统场所的最大净空高度为12 m。根据该条规定，高于12 m的中庭不能采用闭式系统，普通喷头已经不能满足保护要求。但是如果按照要求进行设计，把喷头安装在房间顶部，只有在燃烧到达很大程度后再能感应到，所以这种设计在高度较大的建筑中很难起到什么作用。目前，我国层高较高的建筑中采用的主要是雨淋灭火系统。它的特点是水量大，灭火快，但火灾结束后的善后很难处理。对一些商场和办公楼的文件造成损害，而且加上水量太大，人员在进行疏散时水流导致人们视线受阻。