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虽然现在很多房地产项目都以“绿色”作为卖点之一，许多房地产开发商并不了解绿色建筑所带来的效益和未来成本的降低，他们只注重短期效益。随着国家对于绿色建筑等规范的不断完善，许多人开始明白绿色建筑发展的必然趋势，本文通过对海南博鳌镇X酒店式公寓绿色建筑可行性的分析，论证绿色建筑在该项目中的可行性，提高绿色建筑在该项目中执行的准确度，降低投资的风险。
2、绿色建筑的内涵与特点
2.1绿色建筑内涵
绿色建筑（Green Building）是指在全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑中的“绿色”，和人们意识中的绿色不同，它不是建筑中存在大量的绿化，它是一种理念，是一个过程。绿色建筑在发展过程中强调建筑不会对环境产生危害，能够充分利用自然资源，在文持生态环境平衡的条件下所建造的建筑。和一般建筑的建筑理念相比，绿色建筑是利用先进的绿色科技在最大程度上节约资源，它不仅仅是建筑节能，它是一个综合体。绿色建筑更追求建筑的使用效果，使与自然和谐共生的理念在建筑上表现出来，加强了建筑与自然的联系。绿色建筑不但保护了环境，也收获了社会效益。
2.2绿色建筑特点
根据绿色建筑的内涵，我们可以发现绿色建筑主要特点包括下面几个方面：
第一方面，绿色建筑是建筑发展的一个全过程，而不是单单指建筑物单个个体，它存在于建筑项目开发的每个阶段，从建筑项目规划估算阶段，到建筑材料开采生产过程，再到建造建筑物，最后到建筑物废弃回收。它在建筑项目的不同阶段有着不一样的角色，它存在于建筑项目的全寿命期内。
第二方面，绿色建筑旨在最大程度上的节约资源，保护环境，减少污染。使建筑资源得到充分地利用，使各方面资源的消耗率降到最低。
第三方面，绿色建筑能够因地制宜，充分考虑人们的健康需求，健康是人们对于建筑的基本要求。不能为了节能而放弃健康。绿色建筑能契合当地的传统文化，给人们在物质和精神上都营造舒适的环境。
3、发展绿色建筑的意义
3.1绿色建筑更好地节约资源
建筑的产生是一个不断消耗资源的过程，人们往往只关注建筑是否成功地建设，并不关注这个过程中是否充分利用资源。根据调查，全球用于建筑的能源高达50%，用来建造建筑的物质资源也占人类获取物质总资源的50%。在建造的过程中，很多资源就在人们不经意间浪费了。同时随着人们经济能力的增长，人们对于物质品质的要求也越来越高，因而造成了对建筑物的要求越来越高。这种需求的提升伴随着大量资源的不合理利用，造成了对自然环境的大量破坏。如果绿色建筑得到广泛推广，这些问题都能够得到有效地缓解。绿色建筑是一个“绿色”的过程，通过实现水资源循环利用、太阳能利用等建筑节能措施，可以很好地降低能源的消耗。同时绿色建筑更关注长期的效益，普及绿色建筑可以降低未来文护的资源消耗，这样地球能源不足和温室效应产生的压力都能得到缓解，资源也能得到很好地保护。
3.2绿色建筑提供更加舒适的生活环境
绿色建筑是生态建筑，它强调与自然的和谐共处，它是建筑可持续发展的一种表现。绿色建筑自身的性质决定了绿色建筑能够为人们提供舒适的生活环境。绿色建筑通过科学的设计，合理地安排建筑的位置，朝向，采用先进的绿色污染低能耗建筑材料和污染物处理系统，对污染物进行分类处理，更好地保护了环境，为人们营造了舒适的居住环境。同时绿色建筑的外部设计与周围环境很好的衔接起来，不会造成较为突兀的感觉。绿色建筑也不全是人们理解中的经济要求较高的建筑，如延安的窑洞，它冬暖夏凉，只要将其稍加改造，并不需要多大的成本就可以是它成为具有中国特色的绿色建筑。绿色建筑因地制宜的特点可以给人们带来灵感，绿色建筑并不一定是新建建筑，它具有很大的发展空间。