第九条 建筑价值
本街区内街巷格局仍然保留着清末民初的历史肌理,不少青砖青瓦、飞檐翘脊的清朝传统风格的建筑藏身其中,弓形的廊檐、精美的雕花,古韵犹存。
第二章 保护对象及保护对策
第十条 保护目标与保护原则
1、保护目标
充分挖掘本街区的历史文化内涵,主张将传统文化和现代设计结合起来,注重整体环境品质的提高,按照以人为本的原则和可持续发展的原则,将本街区规划成为具有特色的商住旅游混合中心区。
2、保护原则
(1)历史环境整体保护原则
都天庙历史文化街区的保护强调街区的完整性,严格保护街区整体的空间格局;保护都天庙街沿线的建筑群;保护街区内的路网格局;保护街区内连续的街巷空间及尺度;同时,应当保护历史文化街区的各种历史环境要素,整体延续街区的历史文化脉络。
(2)历史要素真实保护原则
保存都天庙历史文化街区的历史遗存的原物,保护历史信息的真实载体,对街区内的历史建筑的维护和维修,应该保持其原有的风貌以及内部结构,同时避免因为追求与原有部分的过分协调而造成的新旧不分,真假难辨的情况。
(3)合理利用和永续利用原则
街区内的建筑除了具有历史的、文化的、情感的和象征的价值外,也具有物质使用的价值,我们应该探索开发其潜在的功能;文渠恢复其水质以及雨水蓄水功能,使它们产生社会、经济和环境效益。同时,在保护区域幽静,典雅的环境的基础上,通过改善市政条件、控制建筑高度、密度等多种保护手段,使历史建筑及其周边环境在保持原有风貌特色的同时,又能满足现代生活的需求。
(4)历史街区动态保护原则
在历史街区的保护中强调动态,在保护工作中,对于历史街区的发展变化和对未来的适应性,以及再创造的可能性和改造的简易性等方面做动态弹性设计。
第十一条 保护对象
1、 物质空间保护对象
对于物质空间特色的保护,从都天庙历史文化街区的整体风貌和环境特色出发,同时参照现存的历史信息的类型和特点,把重要保护对象分为以下几类:
(1)建筑
本街区现存文物保护单位12处,分别为:周信芳故居、淮盐特委旧址、都天庙民居(2处)、大众剧场、花门楼漂染房、空心街守府东巷古民居、都天庙、郎静山故居、毘蘆庵、东大街纪家楼巷古民居、文会庵。
(2)空间
规划应该保护街区的格局,保护现有的不规则空间布局,必要时增加相应的公共活动空间,加强与历史文化街区的空间联系,延续历史脉络。
(3)街巷
本街区内街道的空间尺度、空间限定元素、道路绿化街道的交通组织,延续历史街道的原真性;通过空间节点、街道对景等方面的打造,提升街道的环境品质。
(4)肌理
保护街区内的都天庙街主轴和内部主要的路网格局,保护文物保护单位和其他特色建筑的肌理,保护街区内的院落空间,控制构成肌理的地块、建筑和街巷。
(5)环境论文网
保护街区内现有的公共绿化景观和具有特色的庭院绿化。
2、 人文空间保护对象
保留街区内市民活动场所及其周边环境。
第十二条 建筑保护与更新规划控制
规划根据建筑的类型、年代、建筑的现状质量以及建筑的特色要素等情况,将街区内的建筑按保护与更新类别确定为五类:文保建筑、保护类建筑、保留类建筑、改善类建筑、更新类建筑。